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4.390.000 €
9 Zimmer  â€˘  386 m²  â€˘  1.295 m² GrundstĂĽck
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Villa zum Kauf - Erstbezug
4390000 €
11.373 €/m²
9 Zimmer  â€˘  386 m²  â€˘  1.295 m² GrundstĂĽck

Villa ''Castle´s Equal''

''Castle´s Equal'' Hier residieren Sie auf Augenhöhe mit der beeindruckenden Festung Hohen Salzburg.


In oberster Reihe direkt am Waldrand liegt die moderne Villa am Ende einer Sackgasse und ĂĽberzeugt durch absolute Ruhelage, beste Nachbarschaft und Blick ĂĽber Salzburg.

Auf 390 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine Melange aus prächtiger Architektur, edelstem Design, mit zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten.

Diese repräsentative Liegenschaft mit rund 1300 m2 Grundstück überzeugt durch hochwertig angelegte Freiflächen, mehr als 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und die direkt angrenzende Waldlandschaft.

Bereits beim Betreten dieses modernen Anwesens fällt auf, wie viel Wert auf Ästhetik und Optik gelegt wurde.
Das neu errichtete Gebäude ist bis ins letzte Detail auf Luxus konzipiert und bietet auf sechs Etagen mit komfortablem Lift, neuester Technik, 2 Großgaragen für Autoliebhaber und optionalen in/outdoor Pools ein luxuriöses und unvergleichliches Wohnerlebnis.


Alle Böden und Oberflächen sowie die Sanitärfeinausstattungen und weitere Extras gestalten Sie selbst nach Ihren Wünschen, um der Immobilie das entscheidende Maß an Individualität und persönlichem Wohnwert zu verleihen.

*Die aktuelle Ausbaustufe des Gebäudes ist belagsfertig, die Visualisierungen dienen rein der Veranschaulichung.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.295 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • 16 Stellplätze: 2 Garagen, 2 AuĂźen-Stellplätze, 12 Tiefgaragenstellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
4390000 €
11.373,06 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
12 Tiefgaragenstellplätze

Lage

address-icon
Aigen I, SALZBURG-AIGEN (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf gelangt dieses herrschaftliche Anwesen in einer der lebenswertesten Städte Europas, der malerischen Mozartstadt Salzburg.
Aigen - zwischen Salzach und Gaisberg - gilt als einer der nobelsten Stadtteile der Mozartstadt - geprägt von kleingliedriger Villenarchitektur und Gärten mit viel Grünflächen zur Erholung.
Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://www.youtube.com/shorts/x9lropt0PMc Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 844,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 152,42 m², Bundesland: Salzburg, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich

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Ăśber den Anbieter

IMMORIST GmbH
IMMORIST GmbHMaklerbĂĽro
Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Julian KerschbaumerDein Kontakt
Online-ID: 2a9fp59
Referenznummer: IMMORIST-00295
IMMORIST GmbH
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