Bungalow zum Kauf

249000 €249.000 €

2.621 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  770 m² Grundstück

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Dahlem (53949)

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Dieser gepflegte und modernisierte Bungalow überzeugt durch sein durchdachtes, ebenerdiges Wohnkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und sowohl Familien als auch Paaren oder Best Agern ein hohes Maß an Flexibilität bieten. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine optimale Möblierung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten - ein zentraler Lebensmittelpunkt, der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.
Die voll ausgestattete Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vereint Komfort und Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und zugleich die technische Basis für eine zukünftige Umrüstung auf eine Wärmepumpe bereithält - ein zukunftsorientiertes Plus in Zeiten steigender Energieanforderungen.
Im Jahr 2022 wurde der Bungalow umfassend modernisiert. Neue Holzdecken, schallisolierte Zimmertüren sowie hochwertiger Klick-Laminatboden mit Trittschalldämmung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Innenwände wurden sorgfältig überarbeitet und hell gestaltet, wodurch die Räume freundlich und einladend wirken. Zusätzlich steht ein ca. 30 m² großer Dachboden zur Verfügung, der bereits als Lagerfläche ausgebaut wurde und weiteres Nutzpotenzial bietet.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit rund 770 m² Fläche. Der Garten bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Terrasse, Spielbereich oder Selbstversorgergarten, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Der bestehende Obstbestand mit Kirsch- und Pflaumenbaum sowie Beerensträuchern unterstreicht den naturnahen Charakter. Die Außenanlagen sind teilweise noch nicht final fertiggestellt und eröffnen damit bewusst Spielraum für eigene Ideen und persönliche Akzente.
Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als solide, modernisierte Immobilie mit klarer Struktur, guter Substanz und großem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Ein Zuhause, das heute bereits überzeugt und zugleich zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft bietet - ideal für Käufer, die Wert auf ebenerdiges Wohnen, Gestaltungsfreiheit und nachhaltige Perspektiven legen.

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WEHRMANN IMMOBILIEN IST ANDERS - https://www.wehrmann.immo/vor-dem-immobilienverkauf/emotional-verkaufen Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 660,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert