Ars Vivendi Immobilien: Perfekt für Ihre Familie - wohnen in bester Lage!
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in hervorragender Wohnlage am schönen Weinberg in Langenselbold. Ursprünglich 1985 gebaut, wurde es 2021 zeitgemäß renoviert. So sind neue gemütliche Vinylböden verlegt worden, moderne Bäder und sonnige Zimmer mit viel Geschmack sind entstanden. Das schöne Grundstück bietet genügend Fläche zum Spielen und Entspannen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über die üblichen Räumlichkeiten wie Hobbyraum, Heizungskeller, Waschbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich praktischerweise neben der Küche, in der bereits eine hochwertige Bulthaupt-Küche eingebaut ist, dem hellen Wohn-und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse auch ein Gästezimmer/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Wc. Im Obergeschoss, das allein durch die hohen Giebel und den ungewöhnlichen Schnitt fasziniert, befinden sich 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein schönes Bad mit Wanne und Dusche, sowie als Highlight das tolle Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Hier wacht man morgens gern auf, den ersten Kaffee im Sonnenschein geniessen oder abends noch ein Gläschen Wein mit Buch - was will man mehr?
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.744,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenselbold (63505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
