Wohnung zum Kauf - Erstbezug

395000 €395.000 €

2.438 €/m²

4 Zimmer  •  162 m²

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Heraklion (713 06)

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Kreta, Heraklion luxuriöse Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 162 m² auf drei Ebenen
Zum Verkauf steht eine neu erbaute, luxuriöse Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 162 m² auf drei Ebenen auf einem 750 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss (48 m²) bietet einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, Veranden, einen Garten, PKW-Stellplätze mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos, ein elektrisches Garagentor, einen separaten Gästeeingang und Natursteinmauern. Im ersten Obergeschoss (57 m²) befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, ein geräumiges Badezimmer und zwei Balkone. Das Untergeschoss (57 m²) bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Freiraum, einen Innenhof und einen 600 m² großen Garten, in dem sich beispielsweise ein Swimmingpool, ein Whirlpool, ein Spielplatz oder Steingärten anlegen lassen. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Das Untergeschoss kann auch separat genutzt werden. Das freistehende Haus der Energieklasse A+ verfügt über eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen mit separater Steuerung für jede Etage und jeden Raum, Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter, elektrische Rollläden und Außenkameras mit Aufzeichnungsfunktion. Es ist außerdem mit einer strukturierten Verkabelung inklusive Datennetzwerk und Smart-Home-Technologie ausgestattet, die die Haustechnik (Beleuchtung, Heizung, Sicherheit, Rollläden etc.) vernetzt und steuert. Das Haus liegt ruhig am Hang in einer grünen Umgebung mit vielen neu gebauten, luxuriösen Einfamilienhäusern in der Nähe. Es bietet eine gute Anbindung an die Stadt Heraklion, die Bundesstraße und den internationalen Flughafen. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für die touristische Vermietung über Airbnb.

Eigenschaftsmerkmale


- Grundstücksfläche:750m²
- Gebäudefläche:162m²
- Entfernung vom Meer: 9.000m
- Baujahr:  2025
- Stockwerk:2 
- Gesamtetagen: 3
- Schlafzimmer: 3
- Wohnzimmer: 1
- Küchen: 1
- Badezimmer: 2
- Fensterrahmen: Aluminium
- Bodenart: Fliesen
- Klimaanlage: Ja
- Garten: Ja
- Kamin: Ja
- Veranda:  Ja
- Doppelverglasung: Ja
- Abstellraum: Ja
- Solartherme für Wasser: Ja
- Ansicht: Ja
- Heizen mit: Klimaanlage


Objektnr. 384193

Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Meer: 9, Distanz zum Strand: 9