Geräumige und helle Vier-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude
Diese prestigeträchtige Wohnanlage, die nach den höchsten CasaClima 'B'-Standards gebaut wurde, garantiert eine ausgezeichnete Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort. Die Struktur gewährleistet auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in der Via Claudia Augusta und liegt im ersten Stock mit Aufzug. Durch eine Eingangstür gelangt man in diese herrliche Wohneinheit, die sich wie folgt aufteilt: eine komfortable Eingangshalle, ein Wohnzimmer/Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon, drei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon und eines über einen Zugang zur Terrasse verfügt, ein Hauptbadezimmer, ein Dienstbadezimmer und eine kleine Waschküche. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit einer komfortablen individuellen Regelung der Raumtemperatur unabhängig betrieben wird und in allen Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen ca. 16 qm großen privaten Garten im Obergeschoss, einen Motorrad-/Rollerabstellplatz, einen Fahrradabstellplatz und ggf. einen nicht überdachten Stellplatz und/oder eine Garage zur Miete. Baujahr 2025. Gebäude NICHT genehmigt. Möglichkeit der Steuergutschrift im Abzug.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
Fußbodenheizung und -kühlung Wärmepumpe Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher Dreifach verglaste Fenster Elektrische Aluminium-Rollläden Hausautomatisierungssystem Anordnung der Alarmanlage Video-Gegensprechanlage Vorbereitung einer Klimaanlage für den Innenbereich Moskitoschutzgitter Kontrollierte mechanische Belüftung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.583,33 €/m²
Provision für Käufer
Provisionspflichtig zzgl. MwSt.
Lage
Claudia Augusta, Bolzano (39100)
Die Immobilie befindet sich in der Via Claudia Augusta in Bozen. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es, alle Arten von Dienstleistungen zu erreichen: Supermärkte, Apotheken, Fahrrad- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist das Objekt nur wenige Meter von verschiedenen schulischen Einrichtungen entfernt. Das historische Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
