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159.000 €
6 Zimmer  •  131 m²  •  241 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.214 €/m²
6 Zimmer  •  131 m²  •  241 m² Grundstück

Preisgünstiges Wohnhaus im Gelbachtal

Sie lieben den Charme von Altbauten? Dann könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen und Umbauten vorgenommen, so dass es heute einen großzügigen offenen Koch- Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Weiter steht ein modernes Duschbad und ein weiteres, noch fertigzustellendes Duschbad zu Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss ist bereits der Einbau einer weiteren Toilette vorbereitet. Vor dem Haus gibt es einen großzügigen Hof, der vielfältig nutzbar ist: als Stellfläche für Ihre PKW, als gemütlicher Sitzplatz, als Spielfläche für Ihre Kinder.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • 241 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Keller
  • Bodenbelag: Laminat
  • 3 Stellplätze
Fenster KST 2016/2017, Ölheizung 1990, Duschbäder und Sanitärinstallationen 2009, Dachausbau 2019

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1937
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
1.213,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ReckenthalMontabaur (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In wenigen Autominuten vom ICE Bahnhof Montabaur in die Natur:
Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse entlang des Skulpturenweges, eines ausgezeichneten Wanderweges im Gelbachtal. Vom Haus haben Sie einen tollen Weitblick über die grüne Natur des Gelbachtales. Für Ihre PKW sind zwei Stellplätze und eine Garage vorhanden. Reckenthal ist ein Stadtteil von Montabaur im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort war früher landwirtschaftlich geprägt, heute ist er ein Wohnort. Reckenthal liegt im Norden des westerwälder Teils des Naturparks Nassau auf einer Anhöhe rechts des Gelbachtals etwa vier Kilometer südöstlich der Innenstadt von Montabaur. Im Norden von Reckenthal liegt der Montabaurer Stadtteil Wirzenborn, im Osten die Ortsgemeinde Heilberscheid, im Süden der Stadtteil Bladernheim und im Westen die Ortsgemeinde Holler.
Sie erreichen die Autobahn Köln-Frankfurt und den ICE-Anschluss in wenigen Autominuten.
Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Grundschule in Montabaur. Weiterführende Schulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien liegen ebenfalls in Montabaur.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

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Über den Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra Salzer
Frau Alexandra SalzerDein Kontakt
Online-ID: 26C2D5PWZ4J6
Referenznummer: 4 202 3
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