8 Zimmer • 220 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
Immobilie zur Miete
2.740 €
8 Zimmer • 220 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
Wunderschönes 8 Zi. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Blick.
Auf einem ca. 600 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück befindet sich dieses freistehende 7 Zimmer Haus in angenehm ruhiger Wohnlage.
Das Erdgeschoss bietet auf rund 120 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafräumen, einer modernen Einbauküche, Tageslichtbad sowie einem offenen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Fernblick. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit angrenzendem Sonnenbalkon. Dieser ist ebenfalls direkt von zwei Schlafzimmern aus zugänglich und schafft eine besonders attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Relaxen auf eigener Sonnenterrasse.
Die 3-Zimmer-Gartengeschoss Wohnung überzeugt mit einem barrierefreien, separaten Eingang und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann bei Bedarf mit der Erdgeschosswohnung verbunden werden – ideal für erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder modernes Mehrgenerationen Wohnen. Genießen sie den Feierabend auf der Gartenterrasse mit Blick in viel Grün.
Ob Familie, Arbeiten oder zusätzliche Rückzugsräume: Sie entscheiden, wie Sie den vielseitigen Wohnbereich nutzen möchten.
Alle Details können Sie in der Ausstattung nachlesen!
Machen Sie sich ein Bild von diesem Angebot und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Details sowie der Qualität des Hauses und der Lage überzeugen.
Hier ist vieles möglich. Schreiben Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
frei ab sofort
600 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 38 m²)
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 18 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1968
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Energieträgerfossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
2.990 €
Kaltmiete
12,45 €/m²
2.740 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Oberjosbach, Niedernhausen (65527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wunderschöne Wohnimmobile befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit traumhaftem Blick in Oberjosbach einem Stadtteil von Niedernhausen. Im nahegelegenen Niedernhausen stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, - Tagesstätten und Schulen, Betreuungs-/Versorgungsangeboten und eine vorbildliche medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.
Eine hervorragende Infrastruktur und das wunderschön gelegene Autal, welches zum Verweilen einlädt. Ebenso befindet sich hier das Niedernhausener Freibad, Aqua Sport, Fitness und viele unterschiedliche Freizeitangebote und nette Lokalitäten. In Niedernhausen und Umgebung befinden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen vor. Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt gehört eine 18-Loch-Turnier Golfanlage in Idstein, ein weiterer Golfplatz befindet sich im rund 16 km entfernten Hofheim, sowie Wiesbaden-Delkenheim.
In Wiesbaden locken Kultur und Abwechslung!
Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein S-Bahnhof in Niedernhausen ist ebenfalls vorhanden, mit dem man in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden gelangt. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 20 -30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Wir legen Wert auf eine langfristige und verlässliche Mietbeziehung und suchen entsprechend Mieter mit gesicherter Zahlungsfähigkeit.
* Bonitätsnachweis erforderlich
* Einkommensnachweise der letzten Monate erwünscht.
Haben wir Sie neugierig gemacht, dann schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!
