*** WOHNUNG im ERDGESCHOSS - 3 ZKB GÄSTE WC HWR - TERRASSE mit MARKISE - praktische LAGE ***
Diese vermietete Erdgeschosswohnung ist kein gewöhnliches Zuhause - sie ist ein kleines Komfortpaket auf einer Ebene, mit durchdachter Technik und einem Hauch von Terrassenidylle. Auf Sie warten 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal geschnitten für entspanntes Wohnen mit klarer Raumstruktur. Das Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und damit die Wahl zwischen Schaumbad und Schnellstart in den Tag. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung hinter den Kulissen.
Die Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie - ein Ort für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach den Kaffee an der frischen Luft. Technisch ist die Wohnung solide aufgestellt: Eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher übernimmt die Versorgung, während das Warmwasser im Gäste-WC über Strom erfolgt. Die Elektrik mit FI-Schutzschalter rundet den zeitgemäßen Standard ab. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine bestehende Einnahmesituation. Eine Erdgeschosswohnung mit Komfort, Funktionalität und einem kleinen Extra an Wohnqualität - bodenständig, aber alles andere als gewöhnlich.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Garage
Terrasse
weitere Details zum Objekt: - Energieausweis ist beantragt - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC - wurde 1994 zu Wohnraum umgebaut - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum - Terrasse mit Markise - WW im Gäste WC über Strom - Gas Brennwert Therme mit WW Speicher - Elektrik mit FI Schutzschalter - vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
182000 €182.000 €
1.803,94 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.072 €1
Kaufpreis
182.000 €
Kaufnebenkosten
17.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.730 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.100 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.332 €
Grundbucheintrag (0,5%)
910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasport/Annenheide, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hasport ist so etwas wie der entspannte Geheimtipp unter den Delmenhorster Stadtteilen - nah genug am Geschehen, aber weit genug weg vom Trubel. Zwischen gewachsenen Wohnstraßen, viel Grün und dem beliebten Hasportsee entsteht hier eine Atmosphäre, die nach Feierabend förmlich "durchatmen" ruft. Morgens schnell auf die A28 Richtung Bremen oder Oldenburg, nachmittags eine Runde durchs Grüne - genau diese Mischung macht Hasport besonders. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, während das Wohnumfeld angenehm ruhig und nachbarschaftlich bleibt. Hasport ist kein lauter Stadtteil - eher einer, der leise überzeugt und mit Lebensqualität punktet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Angebot
Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.
Stichworte
Nutzfläche: 19,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
