Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung – ideal für WG-Neugründung oder Familien
Diese schöne 4-ZKB-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in attraktiver Lage von Koblenz. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, große Fenster mit viel Tageslicht sowie einen Balkon.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine WG-Neugründung. Gesucht werden 3 bis 4 Personen, die gemeinsam eine neue Wohngemeinschaft aufbauen möchten. Alternativ ist die Wohnung auch für Familien sehr gut geeignet.
DIE HIGHLIGHTS:
+ 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder
+ GemĂĽtlicher Balkon
GESAMTKOSTEN:
1.300€ Kaltmiete + 200€ Nebenkosten = 1.500€ Gesamtmiete
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
EinbaukĂĽche
Balkon (gesamt 3,2 m²)
2 Badezimmer: Bad mit Dusche
WG-geeignet
+ Umfassende Renovierung im Jahr 2025
+ Neue Fußböden
+ Neue FuĂźleisten
+ Neue TĂĽren
+ Neue EinbaukĂĽche
+ Neues Bad inkl. Leitungen
+ Balkon
+ Beliebte Wohnlage
+ Neue Heizung!
EINBAUKĂśCHE:
Die Wohnung beinhaltet eine neue, hochwertige Markenküche inkl. Elektrogeräten eingebaut werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1968
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
11,45 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Lützel, Koblenz (56070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geografische Lage:
Koblenz-Lützel liegt am östlichen Rand der Stadt Koblenz und erstreckt sich entlang des Rheinufers. Die geografische Lage bietet Einwohnern und Besuchern eine malerische Umgebung, da der Rhein die südliche Grenze des Stadtteils bildet.
Rheinpromenade:
Die Rheinpromenade von Koblenz-Lützel ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Rhein und die gegenüberliegende Landschaft ist die Promenade ein Ort der Erholung und Entspannung.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung von Koblenz-Lützel ist gut ausgebaut. Die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Stadtteil leicht erreichbar und bieten gute Möglichkeiten für Pendler.
Wohnqualität:
Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen bietet Koblenz-Lützel eine vielfältige Wohnlandschaft. Die Lage am Rhein und die grünen Uferzonen tragen zur Wohnqualität bei und machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
BEWIRTSCHAFTUNG:
Ein Hausmeister ist mit der Bewirtschaftung der gesamten Anlage (Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, etc.) beauftragt.
