Medizinisches Gebäude zur Miete • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1890 €1.890 €
Nettomiete zzgl. NK
270 m²
Physiotherapiepraxis in Bad Füssing für den erfolgreichen Einstieg in die Selbstständigkeit
Diese modern ausgestattete Physiotherapiepraxis befindet sich im renommierten Hotel Lichtquelle in Bad Füssing und bietet ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Einstieg in die Selbstständigkeit oder den Start eines kleinen Physiotherapie-Teams. Die Praxisräume sind funktional und praxisnah gestaltet. Eine umfassende Grundausstattung ist bereits vorhanden: Behandlungs- und Therapieliegen, Therapiebadewannen sowie sämtliche erforderlichen Geräte für die gerätegestützte Krankengymnastik (KGG) und die Medizinische Trainingstherapie (MTT) stehen zur sofortigen Nutzung bereit. Dadurch ist ein reibungsloser Praxisbetrieb ohne größere Anfangsinvestitionen möglich. Die Räumlichkeiten ermöglichen eine individuelle und patientenorientierte Therapie. Unterschiedliche Behandlungsbedürfnisse können flexibel abgedeckt werden - von klassischer Physiotherapie über aktive Trainingstherapie bis hin zu rehabilitativen Maßnahmen. Die Ausstattung unterstützt sowohl präventive als auch therapeutische Konzepte auf zeitgemäßem fachlichem Niveau. Dank der Lage im Kur- und Gesundheitsort Bad Füssing sowie der direkten Anbindung an das Hotel bietet die Praxis ein attraktives Umfeld mit hoher Patientenfrequenz und großem Entwicklungspotenzial. Fazit: Eine hervorragend vorbereitete Physiotherapiepraxis in bester Lage - besonders geeignet für Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger sowie kleine Teams, die professionell und wirtschaftlich erfolgreich durchstarten möchten. Hinweis: Die Nutzung unterliegt den geltenden behördlichen Genehmigungen und berufsrechtlichen Voraussetzungen.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Die Praxisräume befinden sich im Untergeschoss des Hotels und sind komfortabel sowie barrierearm erreichbar. Der Zugang erfolgt entweder über das Hotel-Foyer mit Aufzug oder direkt über die Tiefgarage. Der Eintritt in den Praxisbereich erfolgt über einen eingerichteten Empfangsbereich, von dem aus die einzelnen Therapieräume erschlossen werden. Es stehen mehrere Einzelkabinen zur Verfügung, die jeweils mit Behandlungs- und Therapieliegen ausgestattet sind und unterschiedliche physiotherapeutische Behandlungen ermöglichen. Darüber hinaus verfügt die Einheit über zwei separate Räume für Badetherapie sowie einen Gerätepark für aktive Therapieformen, unter anderem für KGG und MTT. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist eine großzügige Küche mit angeschlossenem Essbereich. Diese Fläche bietet die Möglichkeit, das therapeutische Angebot beispielsweise, um eine Ernährungsberatung zu ergänzen, vorbehaltlich der jeweiligen Nutzungsgenehmigung. Für Patienten und Mitarbeiter stehen Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage, zusätzliche Außenstellplätze sowie eine E-Ladestation zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1979
EnergieträgerElektro, Öl
Mietkosten
Warmmiete
2.240 €
Nettomiete
1.890 €
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
3780 €3.780 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.890,00 EUR
Lage
Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Füssing zählt zu den bekanntesten Kur- und Gesundheitsorten Deutschlands und ist national wie international als Standort für Gesundheitsvorsorge, Rehabilitation und Prävention etabliert. Der Ort verfügt über eine ausgeprägte medizinische Infrastruktur mit Thermalbädern, Reha- und Fachkliniken, Arztpraxen sowie einem breiten Angebot an therapeutischen und präventiven Dienstleistungen. Die hohe Zahl an Kurgästen, Rehabilitanden und dauerhaft ansässigen Patientinnen und Patienten sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage im physiotherapeutischen und gesundheitsnahen Bereich. Präventive Maßnahmen, Nachsorge sowie therapeutische Behandlungen sind fester Bestandteil des örtlichen Gesundheitskonzepts.
Durch die gute regionale und überregionale Erreichbarkeit sowie die Nähe zur österreichischen Grenze ist Bad Füssing auch für Patienten aus dem erweiterten Einzugsgebiet attraktiv. Die auf Gesundheitsvorsorge ausgerichtete Infrastruktur, kombiniert mit einem ganzjährigen Kurbetrieb, bietet stabile Rahmenbedingungen für medizinische und therapeutische Einrichtungen. Der Standort eignet sich daher in besonderem Maße für Praxen und Dienstleister, die ihren Schwerpunkt auf Gesundheitsvorsorge, Therapie und nachhaltige Patientenbetreuung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Wolfgang Mardo Selbstständiger Immobilienberater Am Stadtplatz 2 94060 Pocking E-Mail: wolfgang.mardo@db.com Telefon: 08531 9304024
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
Stichworte
Gesamtfläche: 270,00 m², Bundesland: Bayern
