5 Zimmer • 146 m² • 309 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €249.000 €
1.705 €/m²
5 Zimmer • 146 m² • 309 m² Grundstück • frei ab sofort
Komfortable Doppelhaushälfte in Kulmain zum sofortigen Bezug
Diese gepflegte Immobilie bietet eine attraktive Alternative zum Hausneubau im Raum Kemnath. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den familienfreundlichen Grundriss sowie die solide Bauweise und die kontinuierliche Instandhaltung.
Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus wurde nach den damaligen energetischen Standards mit Wärmedämmverbundsystem und isolierverglasten Fenstern erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 146 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Baujahr 2007.
Derzeit ist das Haus bis zum 30. Juni 2026 vermietet. Nach Ablauf des Mietverhältnisses kann es eigengenutzt oder alternativ weiterhin an die US-Streitkräfte vermietet werden. Auf Wunsch kann die bisher zuständige Hausverwaltung auch künftig die Betreuung der Immobilie übernehmen.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet. Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie mehreren Schlafzimmern und jeweils einem Badezimmer in den Obergeschossen.
Merkmale
frei ab sofort
309 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Ausstattung: - Wärmedämmverbundsystem mit guten energetischen Eigenschaften - Zapf-Fertiggarage - Zusätzlicher Außenstellplatz - Einbauküche (ohne Elektrogeräte) - Diverse Einbauschränke bereits vorhanden - Gepflegter Gartenbereich - Solide Bauweise mit ansprechender Architektur
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.705,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmain (95508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist ideal für Familien: Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Stadt Kemnath ist nur rund 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und regionale Arbeitgeberstandorte sind vorhanden.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
