Dieser exklusive Winkelbungalow aus dem Baujahr 2004 präsentiert sich als stilvolles und architektonisch harmonisch gestaltetes Domizil in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Zwischenahn. In den Jahren 2016 bis 2018 wurden umfassende Investitionen in Höhe von rund 120.000 € vorgenommen, wodurch das Haus in einen modernen und hochwertigen Gesamtzustand versetzt wurde.
Auf einer Wohnfläche von ca. 163 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Linienführung. Bereits die elegante Diele vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich ein stilvolles Gäste-WC, ein Gästezimmer/Büro, ein schickes Tageslichtbad sowie ein Elternschlafzimmer.
Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit Tresenbereich, die fließend in den repräsentativen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Verglasungen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das 622 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage mit separatem Geräteraum sowie rund 45 m² zusätzliche Nutzfläche im Außenbereich. Zusätzlich 3 Parkplätze.
Bei der gesamten architektonischen Gestaltung wurde großer Wert auf Harmonie, Großzügigkeit und Eleganz gelegt. Im Obergeschoss sind drei Räume mit weiterem Gestaltungsspielraum. Insgesamt handelt es sich zweifellos um eines der geschmackvollsten Domizile in Bad Zwischenahn.
Merkmale
Haustiere erlaubt
622 m² Grundstück
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Die Ausstattung dieses Bungalows ist hochwertig und stilsicher aufeinander abgestimmt. Im Zuge der Modernisierungen wurden großformatige, einheitliche Bodenfliesen verlegt, die dem Haus eine moderne und zugleich zeitlose Eleganz verleihen. Die komplette Elektrik wurde erneuert, ebenso sämtliche Sanitäranlagen einschließlich der Bäder.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einem Doppelwaschbecken, einer separaten großen Dusche sowie einer Badewanne mit integriertem Indoor-Whirlpool und mehreren Massagedüsen. Hier entsteht eine private Wellnessoase mit hohem Komfortanspruch.
Die Wände wurden im Rahmen exklusiver Malerarbeiten fein verputzt und bewusst ohne Tapete ausgeführt, wodurch eine besonders edle Oberflächenwirkung entsteht. Weiße Kassetten-Landhaustüren mit stilvollen Griffen unterstreichen das hochwertige Erscheinungsbild des Hauses. Ein durchdachtes LED-Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots sorgt in allen Räumen für eine stilvolle, angenehme Lichtatmosphäre.
Die im Jahr 2017 vollständig neu gestaltete Luxus-Einbauküche überzeugt mit einem 90er-Induktionskochfeld, einem Backofen mit Pyrolysefunktion, einer schicken Berbel-Dunstabzugshaube sowie exklusiven Elektrogeräten der Marke Neff. Hier verbinden sich Design, Funktionalität und Qualität auf höchstem Niveau.
Der Bungalow verfügt über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Fenstergriffe im Erdgeschoss sind abschließbar und bieten somit ein zusätzliches Maß an Sicherheit. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Im Dachgeschoss sorgen moderne Velux-Fenster mit Solarbetrieb und integrierter Beschattung für weiteren Komfort.
Im Außenbereich überzeugt die sonnige Südterrasse mit einer hochwertigen Vollkassetten-Markise. Ein separater Außenwasseranschluss mit eigener Wasseruhr ermöglicht eine wirtschaftliche Gartenbewässerung. Der Garten wurde vollständig neu und pflegeleicht mit Mäh-Roboter angelegt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.619,63 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
649.000 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
59.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3%)
17.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Zwischenahn I, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer exklusiven und sehr ruhigen Wohnlage (Sackgasse) von Bad Zwischenahn - einer der gefragtesten Adressen im Ammerland. Der Ort gilt als Perle des Ammerlandes und ist zugleich staatlich anerkanntes Moorheilbad sowie Kneipp-Kurort.
Bad Zwischenahn verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche charmante Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das Ortsbild. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind selbstverständlich gegeben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Die außergewöhnliche Lage in Verbindung mit der eleganten, hochwertig abgestimmten Ausstattung macht diese Immobilie zu einem repräsentativen und zugleich äußerst privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
