Wo Familie wächst - ländliche Doppelhaushälfte mit vielseitiger Einliegerwohnung in Mehltheuer
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Aber nun zum Objekt:
Hier wartet ein Zuhause, das perfekt zu Menschen passt, die ländliche Ruhe, ein familienfreundliches Umfeld und praktische Raumkonzepte zu schätzen wissen: eine charmante Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach.
Haus & Aufteilung
Die Doppelhaushälfte bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer und 2 Vollgeschosse. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und erweitert den Wohnraum um gemütliche Rückzugsbereiche - perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.
Die Einliegerwohnung eröffnet viele Möglichkeiten:
Wohnen mit den (Schwieger-)Eltern in unmittelbarer Nähe
Eigenständiger Bereich für ein erwachsenes Kind
Zusatzeinnahmen durch Vermietung
Insgesamt stehen 3 Bäder zur Verfügung, 2 Tageslichtbäder mit Dusche sowie ein Gäste-WC im DG - ideal für den turbulenten Familienalltag.
Wohnen mit Geschichte - modernisiert & gepflegt
Das Haus stammt aus ca. 1898 und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Durch die Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem Topzustand und ist direkt bezugsfertig. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Energieeffizienz, verschiedene Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, PVC/Linoleum, Teppich) schaffen eine wohnliche, vielseitige Atmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden, die Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s macht Homeoffice, Streaming und Online-Lernen problemlos möglich - auch für mehrere Personen gleichzeitig.
Draußen zuhause - Garten, Terrasse & Stellplätze
eigener Garten - ideal zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen
Terrasse - fĂĽr Grillabende, Kindergeburtstage oder den Kaffee in der Morgensonne
1 Carport und 2 zusätzliche Stellplätze - komfortables Parken direkt am Haus
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, z.B. für Vorräte, Fahrräder, Werkstatt oder Hobbyraum. weitere Abstellräume auf den Zwischenetagen sorgen für zusätzliche Ordnung im Alltag.
Familienfreundlich & seniorengerecht
Die Einliegerwohnung ist seniorengerecht gestaltet und eignet sich dadurch besonders gut fĂĽr:
Mehrgenerationenfamilien
Paare, die vorausschauend planen und lange im Haus bleiben möchten
Familien, die Wert auf komfortables, praktisch geschnittenes Wohnen legen
Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. So verbinden Sie ländliches Wohnen mit alltagstauglicher Anbindung.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Mehltheuer ist ideal für Familien, die:
ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur suchen
Platz fĂĽr mehrere Generationen oder Wohnen & Vermieten wĂĽnschen
ein gepflegtes Haus mit Geschichte, Charme und modernem Komfort schätzen
Gern kann man sich vor Ort selbst ein Bild machen - dieses Haus entfaltet seinen ganzen Reiz besonders bei einer persönlichen Besichtigung.
