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731.202 €
4 Zimmer  •  111,2 m²  •  455 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
731201.53 €
6.000 €/m²
4 Zimmer  •  111,2 m²  •  455 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Hainburg am Nationalpark Donau-Auen provisionsfrei zu kaufen

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit einer Wohnflächen von ca. 111 m² errichtet. Diese bietet Platz für eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, ein Badzimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein zweites WC.
Im Keller befindet sich eine großen Hobby-/Arbeits-/Werkraum, eine Waschküche, sowie der Technikraum.
Ein Carport und Abstellplatz auf Eigengrund finden sich direkt vor dem Haus.
Es besteht hier die einzigartige Möglichkeit, die Einheiten entweder sofort zu kaufen, oder auf Basis Miete mit Kaufoption vorerst anzumieten und zu einem späteren Zeitpunkt den Kauf abzuwickeln - sofern man das möchte.

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden.

Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise.
Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen.
Innen erwarten Sie ansprechende Fußböden: Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sorgen für eine angenehme Atmosphäre, sind pflegeleicht und vor allem langlebig.
Die großzügige Terrasse und der idyllische Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Kaufvertrag
  • 455 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Terrasse
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
731201.53 €
6.000,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

address-icon
Hainburg an der Donau (2410)
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Nähe zu Bushaltestellen und dem Bahnhof von Hainburg ausgezeichnet, was eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl in die nahegelegene Hauptstadt als auch nach Bratislava in der Slowakei ermöglicht. Über die Donaubrücke gelangen Sie rasch ins Marchfeld und Weinviertel.

Erleben Sie eine Symbiose aus fabelhaftem Lebensstil und ländlicher Ruhe in einem der schönsten Teile Österreichs. Hainburg an der Donau ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exzellente Lage legen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,37 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Herr Alexander LaubDein Kontakt
Online-ID: 26GICVPP66Y7
Referenznummer: OBGC20250825190652531278da12cd3
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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