Modul House Saskia - Rentnerhaus mit 2 Schlafzimmern
DAS HAUS (Modul- HOUSE) "SASKIA", ein Rentnerhaus mit 2 Schlafzimmern *** Tiny Haus mit Grundstück *** Ein solider Grundriss entsprechend den Erfordernissen des GEG (Gebäude Energie Gesetzes von 2024) mit einem ca. 6 m² großem Schlafraum, ein Gästezimmer/Büro/Abstellraum mit ebenfalls 6 m², einem Duschbad und einem separatem WC. Die Küche und das Wohn/Esszimmer sind ein Raum.
Das Haus ist vollkommen und modern möbliert. Farbauswahl und Qualitäten nach Wunsch.
In der Grundausstattung hat das Haus 3-Scheiben Isolierverglasung, Moskitonetze, umfangreiche Außenbeleuchtung. Optional sind Rollläden und weitere nützliche Details lieferbar.
Merkmale
350 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
möbliert
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
189900 €189.900 €
5.754,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
203.194 €1
Kaufpreis
189.900 €
Kaufnebenkosten
13.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.849 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cuxhaven (27474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Deichstraße in 21785 Belum, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Weitblick und Nähe zur Nordseeküste.
Die Deichstraße verläuft in einem wenig befahrenen Bereich am Ortsrand und ist von weiten Feldern, Grünflächen und einzelnen Höfen geprägt. Das Grundstück liegt in einem ländlichen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung - perfekt geeignet für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Flächen schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Oste sowie zu den Elb- und Nordseemarschen, was der Lage einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Aktivitäten an der frischen Luft sind direkt ab der Haustür möglich.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erschlossen: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Nachbarort Otterndorf, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Die nächstgrößere Stadt, Cuxhaven, ist in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Anbindung an die B73 sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Stade und Hamburg.
Das Grundstück bietet somit eine attraktive Lage für Wohnbebauung oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung mit ausreichend Platz zur freien Gestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundsätzlich haben alle Tiny Häuser ihren Ursprung als Mobilheim. Demnach werden wir zunächst die Mobilheim-Standard-Ausstattung beschreiben und diese dann durch unsere Tiny Haus Anpassung ergänzen:
Wärmedämmung für den Sommer (Rockwool 10 cm im Boden, 5 cm in den Wänden und 10 cm im Dach). ***Weiße Kehrradton-Fassade *** Feuerverzinktes Chassis *** doppelt verglaste Fenster *** 1 Außenbeleuchtung ***Hausschild ***PVC-Bodenbelag *** Vorhangstangen an den Fenstern *** Vorhänge *** Raffrollos *** Einrichtungsgegenstände je nach Projekt *** Polstermöbel *** große Kühl-Gefrierkombination *** Gas- oder Induktionskochherd *** Backofen mit Heißluft *** Dunstabzug mit Ventilator und Kohlefilter (über dem Herd) *** ein Spülbecken mit Spültischarmatur *** Kopfteil (bei den Betten) aus Möbelplatte oder gepolstert *** Matratze aus Schaumstoff *** energiesparende LED-Beleuchtung *** TV-Anschluss *** integrierte Badmöbel nach Projekt *** Dusche *** Waschbecken aus Keramik *** WC aus Keramik *** Sanitärbatterie am Waschbecken ***elektrischer Handventilator.
Von UNS ausgewählte Extras für die Tiny Häuser:
Zusätzliche Isolierung, um eine Zulassung als "ortsveränderliches Wohngebäude zu erfüllen", bedeutet, die Wände, Decken und der Boden wurden um 160 mm Isolierung erweitert und alle Außenfenster und Türen haben eine 3-Scheiben-Verglasung.
Im Preis enthalten ist die Lieferung innerhalb Deutschlands mit einem Tieflader und die Montage des Hauses vor Ort (ohne Gründungsarbeiten)
1. Das Haus wird für den Transport in einer Folie verpackt, um es gegen Schmutz und Schäden zu sichern
2. Das Kanalrohr wurde bauseits angeschlossen
3. Die Fenster sind 2-farbig. Innen weiß, außen nach Wunsch.
4. Das Haus hat elektrische Konvektor-Heizkörper in jedem Raum und einen 80 l Warmwasserboiler .
5. Eine TV-Halterung wird sicher installiert
6. Wir haben die LED-Beleuchtung im Innenraum verdoppelt
7. Wir haben an jeder Hausseite 2 LED-Außenleuchten eingerechnet
8. Wir haben zusätzlich 2 Außensteckdosen montieren lassen
9. In den Schlafräumen haben wir eine indirekte LED-Beleuchtung in den Bett-Kopfteilen eingebaut.
10. Im Bad und WC wurden LED-Spiegel eingebaut
11. Die Küche hat eine indirekte LED Zusatzbeleuchtung bekommen
12. Das Haus hat eine 380 V Dreh-Stromversorgung
13. ein digitaler Stromzähler wurde eingebaut
14. Das Haus wurde für eine Photovoltaik-Installation vorbereitet
15. In der Küche wurde ein Wasch-Trockner eingebaut
16. Es wurde ein 45 cm breiter Geschirrspüler eingebaut
17. Alle Räume haben einen Brandmelder
18. Alle Fenster- und Außentüren haben Moskitoschutz-Netze bekommen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
