Familien- oder Studentenfreundliches Haus zur Renovierung im Zentrum von Triberg im Schwarzwald
Dieses geräumige, teilunterkellerte Reihenmittelhaus mit 241 qm Grundfläche auf 4 Geschossen bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die ein neues Projekt suchen oder für Investoren, die Wohnungen für Studenten oder Ferienwohnungen im Zentrum von Triberg errichten wollen. Bitte beachten Sie, dass für eine Umnutzung des ehemaligen Wohn- und Geschäftshauses die behördlichen Zusagen eingeholt werden müssen. Im Stadtgebiet von Triberg im Schwarzwald gelegen, erstreckt sich das Objekt über beeindruckende 400 m² auf 2 Etagen mit Ausbaureserven in den oberen Geschossen. Das historische Gebäude, das 1830 erbaut wurde und 2006 renoviert wurde, benötigt zwar eine Auffrischung, bietet jedoch viel Potenzial, um Ihr Traum- oder Renditehaus zu verwirklichen. Zum Anwesen gehören 5 Stellplätze. Bei Bedarf kann diese Anzahl erhöht werden.
Merkmale
frei ab sofort
450 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Außen-Stellplätze
Nicht möbliert
Fenster: Kunststoff
Das Haus verfĂĽgt ĂĽber genĂĽgend Platz, um eine moderne Wohnlandschaft zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1830
Letzte Modernisierung2006
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
625 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage ist 3,00 % vom Kaufpreis zuzüglich der aktuell gültigen Mehrwertsteuer, also 3,57 %.
Diese ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
275.000 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
25.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Triberg im Schwarzwald (78098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, da sie sowohl belebte Aktivitäten als auch ruhige Rückzugsorte verbindet. Die Haltestelle Marktplatz des Busses befindet sich nur 80 Meter entfernt, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof Triberg für die Züge RE 2 und IC 35 in nur 1210 Metern – ein entscheidender Vorteil für Pendler oder Ausflügler. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt EDEKA Bruder lediglich ein paar Meter entfernt – perfekt für schnelle Besorgungen. Die Familienfreundlichkeit wird durch die nur 1130 Meter entfernte Kindertagesstätte St. Anna unterstützt. Kurpark, der nur 180 Meter entfernt liegt, eignet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder Spielzeiten mit den Kindern.
Mindestens ebenso attraktiv ist dass Anwesen für den Bauträger, der Wohraum für Studenten (Furtwangen ist ca. 10 Kilometer entfert) oder Ferienwohnungen für das touristisch hochfrequentierte Triberg schafft.
Weitere Informationen
Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause zu schaffen, das auf die Bedürfnisse Ihrer Familie, von Studenten oder Erholungsuchender zugeschnitten ist. Die großzügige Fläche sowie die zentrale Lage eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieser Immobilie näher kennenzulernen!
