3 Zimmer • 67,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 16.04.2026
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Wohnung zur Miete
699 €
3 Zimmer • 67,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 16.04.2026
** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **
Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen
Overrathstraße - Pottgießersiedlung ca. 67 m² Wohnfläche | Vermietung ab 16.04.2026
In der beliebten Pottgießersiedlung in Essen-Frohnhausen entsteht derzeit eine hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im gemütlichen Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ruhige Wohnlage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Wohnungsdetails - ca. 67 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - gemütliches Dachgeschoss - Fernwärme - dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits 2020 modernisiert
Besichtigungen & Hinweise: Besichtigungen sind bereits während der Modernisierungsphase möglich. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des Ausstattungsstandards nach Fertigstellung. Farbgebung und Ausführung können im Detail abweichen.
Merkmale
frei ab 16.04.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badewanne
Umfassende Modernisierung (Februar - März 2026)
Die Wohnung wird derzeit umfangreich modernisiert und präsentiert sich zum Einzug in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand: ? Neues Badezimmer mit Tageslicht in modernem hellgrau - Fliesen im Format 30 x 60 cm - Badewanne - Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im Bad ? Küche - neuer Fliesenspiegel ? Wohnräume - hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik - neue weiße Innentüren - erneuerte Elektrik inkl. Sicherungskasten in der Wohnung - Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen ? Abschlussreinigung vor Übergabe
Es steht ein abschließbarer Mieterkeller zur Verfügung.
Die Modernisierungsarbeiten beginnen im Februar 2026 und werden voraussichtlich Ende März 2026 abgeschlossen sein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
939 €
Kaltmiete
10,42 €/m²
699 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
157 €
Kaution
2097 €2.097 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 699,00 EUR
Lage
Overrathstr. 9, Frohnhausen, Essen (45144)
Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme per Mail.
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
. Weitere Angebote vorhanden - www.covivio.immo . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
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Stichworte
Lage im Bau: links
