2 Zimmer Wohnung in Waldsassen mit Balkon und Einbauküche
Diese stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 68,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Ofen, ein Kochfeld, einen Kühlschrank mit Eisfach, eine Dunstabzugshaube sowie praktische Unterbaubeleuchtung – ideal für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein.
Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ostausrichtung, der besonders in den Morgenstunden zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Flur sowie einen praktischen Abstellraum.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchwärmer sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und bereits in der Warmmiete enthalten (je 30,00 €).
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Kochnische, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Pellets
Mietkosten
Warmmiete
1.020 €
Kaltmiete
11,96 €/m²
820 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1700,00 €
Lage
Egerer Straße 30, Waldsassen (95652)
Die Wohnung befindet sich in der Egerer Straße 30 in der idyllischen Stadt Waldsassen, im nördlichen Bayern, unweit der Grenze zu Tschechien. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist die ärztliche Versorgung direkt im Haus, die den Alltag erheblich erleichtert und vor allem zusätzlichen Komfort bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Tirschenreuth oder Marktredwitz bequem erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Naturliebhaber bietet die Region rund um Waldsassen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Auch kulturell hat die Stadt mit der bekannten Stiftsbasilika Waldsassen einiges zu bieten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
