Büro zur Miete

2.689 €

227 m² Bürofläche

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Eilendorf, Buxtehude (21614)

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Falls Sie moderne Büroräume mit flexibler Raumgestaltung und hervorragenden Parkmöglichkeiten suchen, sind Sie hier genau richtig. Die ideale Lage in der Metropolregion Hamburg und die optimale Anbindung durch die B 73 sorgen dafür, dass Sie Ihr Büro bequem erreichen. Zudem ist die Innenstadt von Buxtehude nur einen kurzen Weg entfernt, was zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Profitieren Sie von der hohen Kaufkraft in der Region und der Nähe zur Hansestadt, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren.

Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 227 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Büroeinheiten. Die Fläche ist derzeit in mehrere Bereiche aufgeteilt, darunter eine Werkstatt (ca. 57 m²), ein Showroom (ca. 28 m²), ein Besprechungsraum (ca. 47 m²) sowie zwei Büros (ca. 15 m² und 21 m²). Ergänzt wird die Einheit durch einen großzügigen Eingangsbereich, zwei getrennte WC-Anlagen. Die Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Vermieter flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.

Der Mieter schließt die Verträge für Strom, Gas und Wasser eigenständig ab. Zudem wurde das Objekt zur Umsatzsteuer optiert

Die wichtigsten Daten:
Nutzfläche: ca. 227 m²
Nettokaltmiete: 2260,00 € zzgl. USt.
Nettonebenkosten: 250 € zzgl. USt.
Umsatzsteuer: 476,90 €
Gesamtmiete: 2986,90 € Inkl. USt.
Mietsicherheit: 2 Kaltmieten
Stellplätze 4 weitere Parkplätze nach Absprache
Internet: 100 MBit/s (Telekom) verfügbar
Verfügbar: per sofort
Bei Bedarf kann zusätzlich ein beheiztes Lager mit einer Größe von ca. 71 m² angemietet werden.
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Provisionshinweis Unsere Vermittlungsprovision beträgt das 2,38 - fache der Kaltmiete inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt das 2,38 - fache der Kaltmiete inkl. MwSt., und ist vom Mieter zu zahlen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr können wir jedoch nicht übernehmen. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 227,00 m², Bundesland: Niedersachsen