Mehrfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €

1.009 €/m²

8 Zimmer  •  228 m²  •  848 m² Grundstück

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Imbach (3500)

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??3500 Senftenberg-Imbach Besichtigungen erst ab 10.03. möglich!!
?? Lage & InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Imbach der Marktgemeinde Senftenberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und naturnaher Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Krems verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur.
?? Umgebung

• Wohngebiet
• Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
• Hoher Freizeit- und Erholungswert

?? Nahversorgung

• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Senftenberg und Krems
• Bäckerei und regionale Anbieter im Umfeld
• Apotheke und Ärzte in Krems
• Banken, Gastronomie und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung

?? Bildung

• Kindergarten und Volksschule in Senftenberg
• Mittelschule in der Region
• Weiterführende Schulen (Gymnasium, HTL, HAK, etc.) in Krem

?? Verkehrsanbindung

• Busverbindung Richtung Krems
• Bahnhof Krems mit Anbindung Richtung Wien
• Gute Erreichbarkeit der S5 (Stockerauer Schnellstraße)

?? Freizeit & Natur

• Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
• Weinberge und Naturgebiete
• Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Senftenberg und Krems

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Stadtnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv.
?? Objektdaten
?? Grundstück

• Gesamtfläche: 848 m²

Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser (Altbau & Neubau) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung.
?? Altbau Baujahr 1950 | Umbau 1970Wohnfläche EG: ca. 80 m²Gewölbekeller: ca. 80 m²
Raumaufteilung:

• 3 Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Diele

?? NeubauBaujahr 1997Gesamtfläche EG + OG: ca. 200 m²
Erdgeschoss (ca. 100 m²):

• Garage
• 2 Zimmer
• Lagerraum
• Technikraum
• WC
• Kleines Badezimmer
• Windfang

Obergeschoss (ca. 100 m²):

• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Diele
• Zugang zum Dachboden

Ausstattung:

• Gas-Zentralheizung - 2 Thermen - Heizkörper
• SAT-Anlage vorhanden
• TV über Internet möglich
• Funktionelle, großzügige Raumaufteilung

Besichtigungen ab 10.03.2026 nach Terminvereinbarung möglich.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
?? Kontakt & BesichtigungExklusiv beauftragt:Thomas PlesiutschnigTel.: 0664 / 605 175 1764E-Mail: thomas.plesiutschnig@riv.at

Sonstiges
wikipedia am gries - https://de.wikipedia.org/wiki/Wikipedia:WikiProjekt_%C3%96sterreich/KR/Gries

HP Senftenberg - https://www.senftenberg.at/ Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 376,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen