Grundstück + zentrale Lage + Bad Honnef-Aegidienberg
Die in den 60er Jahren erbaute Immobilie wurde in leichter Hanglage massiv errichtet. Im Unterge-schoss/Souterrain befindet sich eine große Doppelgarage, die Kellerbereiche, sowie eine kleine, sep. zugängige, Einliegerwohnung mit ca. 63 m² auf 2 Zimmer, Küche und Bad verteilt.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauptteil der Immobilie. Dieser ist ebenfalls durch einen sep. Eingangsbereich erreichbar. Der Hauptteil begrüßt Sie mit einer größeren Empfangshalle. Vor hier aus können Sie in alle Wohn-bereiche und den Keller gelangen. Der Hauptteil besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, dem großzügigem Wohnzimmer, einem Esszimmer als Durchgangs-zimmer zur Küche sowie Bad und Gäste WC.
Wärend der Jahre sind bereits einige Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt. So wurden die Fenster mitte der 90er Jahre erneuert, das Dach neu eingedacht, die Heizung erneuert und die Elektrik über-arbeitet.
Vor Neubezug sind jedoch noch einige Renovierungsarbeiten zu tätigen.
Merkmale
1.785 m² Grundstück
Nach Absprache können auch Möbel mit übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
486,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
900.023 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
31.023 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.023 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aegidienberg, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit seinem Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Honnef-Aegidienberg, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch mehrere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Kreissparkasse und eine Bushaltestelle für die Linien 560, 561 und 596. Die Verkehrsanbindung ist gut. Mit dem Auto sind Sie sehr schnell auf der AB und dann bequem in kurzer Zeit in Bonn, Köln oder Koblenz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung ist nach Absprache möglich!
Heizungsart:
Heizkoerper
