Individuell gestaltete Doppelhaushälfte in Braunlage - Ihr Traumhaus mit allkauf-Komfort und Flexibilität
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Braunlage bietet Ihnen die ideale Kombination aus individueller Gestaltung und gehobener Ausstattung. Mit 4 Zimmern auf 119,50 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 489 m² entstehen hier zwei Etagen, die perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten werden. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - optimal für Familien und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche bietet und so Raum für Ihre kreativen Ideen schafft.
Das Projekt zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, wobei Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - die Auswahl hochwertiger Bodenbeläge ermöglicht Ihnen nicht nur ein schönes Ambiente, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihnen langfristig Kosten spart. Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard, was ein besonders nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert.
Merkmale
489 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Inklusivleistungen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe setzt einen stilvollen Akzent im Innenbereich. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso enthalten wie Steckdosen, Dämm- und Beplankungspakete sowie ein umfassendes Haustechnik- und Elektropaket. Durch flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihr Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen planen und gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
280030 €280.030 €
2.343,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
299.632 €1
Kaufpreis
280.030 €
Kaufnebenkosten
19.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.002 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohegeiß, Braunlage (38700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Doppelhaus befindet sich in Braunlage, einer reizvollen Stadt mit attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu aktiven Freizeitaktivitäten und Entspannung ein, sodass Sie eine hohe Lebensqualität genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen eine kompetente Beratung und Begleitung vom ersten Planungsschritt bis zum Einzug. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen eine individuelle Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten - vom Komplettservice bis hin zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenarbeit.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, energieeffizienter Bauweise nach KfW40-Standard sowie einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Freiheit und Kostenersparnis garantiert. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin und realisieren Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - individuell, sicher und nachhaltig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
