Attraktive Neubau-Eigentumswohnung im EG mit modernem Design - Bremen-Osterholz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Bremen-Osterholz bietet anspruchsvollen Käufern die perfekte Kombination aus modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Der attraktive Neubau, der 2027 fertiggestellt wird, umfasst neben dieser Wohnung eine Doppelhaushälfte und eine weitere Eigentumswohnung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107,47 qm präsentiert sich diese Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume und schafft eine praktische und komfortable Verbindung innerhalb der Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines hervorragend als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslicht-Bad ist modern Designed und mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Besonders beeindruckend ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 48,70 qm, der ein großzügiges Ambiente für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein schafft. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, sodass Sie die Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die idyllische Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Alle Fenster und Terrassentüren bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff und verfügen über eine dreifache Isolierverglasung, die für hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsraum, der Stauraum für Waschmaschine, Trockner etc bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, dem Charme und der durchdachten Raumaufteilung dieser Neubauwohnung - Ihr neues Zuhause in Bremen-Osterholz wartet auf Sie!
Merkmale
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Kabel Sat TV - Terrasse - Luft/Wasser Wärmepumpe - Massive Bauweise KfW 40 - Elektrische Außenrollläden aus PVC - Dreifachverglaste Kunststofffenster - Innenfensterbänke aus Micro-Carara, ca. 2 cm stark - Bodentiefe Fensterelemente - Wechselschaltung mit Auslass - Zwei Schutzkontaktsteckdosen - Anschlussdose für Telefonanschluss inkl. Leerrohr
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
3.815,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
453.337 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
43.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterholz, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Osterholz, einem einladenden Stadtteil von Bremen, der für sein entspanntes Wohnumfeld bekannt ist. Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, die durch den eingeschränkten Verkehr besonders familienfreundlich ist. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Idylle.
Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet. Berufstätige werden die Nähe zum Mercedes Werk zu schätzen wissen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Unmittelbar zu Fuß erreichbar befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die für flexible Mobilität sorgt, und mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Autobahnen A1 und A28. Gleichzeitig ermöglicht die hervorragende Infrastruktur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Teile Bremens.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur genießen können. Diese Lage bietet somit alles, was das Herz begehrt, und wird Ihren Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Immobilienangebot ist keine Einbauküche enthalten. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.65
