Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.642 €/m²
8 Zimmer • 243 m² • 657 m² Grundstück

Doppeltes Wohnglück - zwei Häuser auf einem Grundstück

In Nidda-Borsdorf erwarten Sie diese beiden Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das vordere Haus wurde als Fachwerkhaus errichtet. Das 1-2 Familienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² 6 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, derzeit zwei geräumige Küchen und einen ausgebauten Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Lagerfläche. Sie ist mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 ausgestattet.

Die hintere Immobilie wurde im Jahr 2002 von einer Scheune zum Einfamilienhaus umgebaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m², aufgeteilt im Obergeschoss mit einen großzügigen offenen Wohnbereich und hochwertiger Schreinerküche sowie Zugang zur tollen Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleide und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Beheizt wird die Immobilie mit einer Wärmepumpe aus 2005. An Stauraum fehlt es Ihnen nicht. Sowohl im nicht ausgebauten Dachgeschoss bietet sich ausreichend Fläche, ggf. auch zum späteren Ausbau für eine zweite Wohnebene geeignet. Das Erdgeschoss mit Kellerbereich, welches eine Sommerküche, ein Badezimmer, Lagerflächen sowie einen wintergartenähnlichen und lichtdurchfluteten Raum bietet, ist mit Blick in den Garten ein schöner Platz zum Verweilen ist. Vom Erdgeschoss führt ein Lastenaufzug in das Obergeschoss.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder im Hof.

Die Immobilien sind nicht mehr bewohnt und können kurzfristig übernommen werden.
Das Anwesen ist gepflegt und freut sich von Ihnen und Ihren Ideen mit Leben gefüllt zu werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: ab sofort
657 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Alle Highlights im Überblick:

- Grundstück ca. 627 m²
- zwei Häuser auf einem Grundstück
- großer Hof
- Gartenfläche

Vorderhaus:
- Fachwerkhaus
- ca. 143 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, 2 Küchen, ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- unterkellert
- renovierungsbedüftig

Hinterhaus:
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Ankleide, 2 Küchen, Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und Whirpool-Wanne im Obergeschoss und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- großer nicht ausgebautes Dachraum
- Erdgeschoss mit Kellerbereich und Garage, diversen Abstellflächen, Sommerküche, Bad
- Lastenaufzug ins Obergeschoss
- wintergartenähnlicher Raum mit Blick in den Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.641,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borsdorf, Nidda (63667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilien befinden sich in Nidda-Borsdorf

Stadt Nidda
Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.708.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.