7 Zimmer • 216 m² • 808 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €599.000 €
2.773 €/m²
7 Zimmer • 216 m² • 808 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit ELW, Schwimmbad und 2 Garagen in traumhafter Lage.
Bei diesem Einfamilienhaus spiegelt sich die Großzügigkeit der 70er Jahre wider, von der Sie heute noch profitieren. Die Bebauung des Grundstücks ermöglicht die direkte Zufahrt in beide Garagen. Das Wohnhaus liegt geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks.
Gartengeschoss/UG In dieser ersten Ebene empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der über das anschließende, offene Treppenhaus in die darüber liegende Hauptwohnung führt. Der nach Süden ausgerichtete, mit fast bodentiefen Fensterelementen versehene Schwimmbadbereich wirkt hell und freundlich. Er bietet sportlichen Ausgleich und Entspannung gleichermaßen.
Natürlich sind hier auch die üblichen Kellerräume anzutreffen. Ein Hobbyraum mit Fenster hat praktischerweise einen Zugang in den Garten.
Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist mit einer kleinen Küche und einem Duschbad mit Fenster ausgestattet. Sie ist ideal geeignet für Gäste, als eigenes "Jugend-Domizil", als Büro oder eventuell für eine Betreuungsperson. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben.
Obergeschoss/EG Hier befindet sich die Hauptwohnung. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Küche wurde zunächst offen geplant, jedoch in geschlossener Form mit einer praktischen Durchreiche genutzt.
Zwei Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC sind nach Norden ausgerichtet. Eine architektonische Besonderheit stellt der "Elternschlafbereich" dar. Hier wurde als Zugang eine Ankleide geschaffen, die zugleich eine Verbindung zu den Zimmern und dem Balkon darstellt.
Merkmale
frei ab sofort
808 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.773,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Toplage, ca. 1,8 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Eine Grundschulde und eine weitere Schule sind ganz in der Nähe. Drei Kindergärten gewährleisten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder.
Tuttlingen ist eine charmante Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs, bekannt als "Weltzentrum der Medizintechnik". Hier finden Sie medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung vor.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt. Der Schulgarten, der Garten Burgruine Honberg und der Park Julius-Fröhlich-Platz bieten ideale Voraussetzungen, die Natur zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Bahnhof Tuttlingen-Nord ist in der Nähe und die Bushaltestelle Brunnentalstraße nur 200 m entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
