STADTVILLA 14: Zeitlose Eleganz auf über 140 m² Die Stadtvilla 14 verbindet klassischen Charme durch ihr markantes Satteldach mit modernem, praktischem Wohnkomfort. Die Architektur fügt sich harmonisch in jede Umgebung ein und bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept. - Das Erdgeschoss: Das Zentrum des Familienlebens - Offenes Wohnkonzept: Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das großzügige Herzstück des Hauses. - Outdoor-Erweiterung: Die direkt zugängliche, überdachte Terrasse wirkt wie eine natürliche Fortsetzung des Wohnzimmers. - Kluge Details: Eine praktische Speisekammer direkt an der Küche sowie ein separater Garderobenbereich in der Diele sorgen für Ordnung. - Funktionalität: Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste- WC vervollständigen diese Ebene.
- Das Obergeschoss: Private Rückzugsorte & Galerie - Zentrale Galerie: Eine halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo eine feine Galerie alle Räume sternförmig verbindet. - Eltern-Suite: Ein privater Bereich mit Schlafzimmer und integrierter Ankleide. - Kinderbereich: Zwei helle Zimmer bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. - Wellness-Bad: Ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.
Merkmale
930 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
1346900 €1.346.900 €
9.301,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.502.737 €1
Kaufpreis
1.346.900 €
Kaufnebenkosten
155.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.204 €
Grunderwerbsteuer (6%)
80.814 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.084 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zehlendorf im Südwesten von Berlin zählt zu den begehrten und grünen Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt durch ein gehobenes, zugleich lebendiges soziales Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Vereine fördern ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Buslinien sehr gut, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie eine Vielzahl an Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Versorgung im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.
