Mehrfamilienhaus zum Kauf

153000 €153.000 €

7 Zimmer  •  159 m²  •  296 m² Grundstück

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Sayn, Bendorf (56170)

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2-Familienhaus mit 2 Etagen, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 53/106 m², inklusive Garage. Das Baujahr ist unbekannt, unterstellt 1968, der Anbau wurde um 1970 hinzugefügt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss links befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Abstellraum, eine Küche mit Zugang zum Schlafzimmer (inklusive Waschbecken) und ein Wohnzimmer. Im Erdgeschoss rechts gibt es einen weiteren Abstellraum und einen Zwischenflur. Im Obergeschoss sind 3 Flure, 2 Bäder, ein kleines Büro, eine Küche, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Vorraum, ein Wohn-/Essbereich sowie ein Balkon (Zugang vom Wohnzimmer).

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss zwischen 2,35 m und 2,40 m und im Obergeschoss 2,35 m. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das zu bewertende Objekt befindet sich in einem durchschnittlichen Bau- und Pflegezustand. Im Erdgeschoss auf der rechten Seite gibt es aufsteigende Feuchtigkeit, wodurch diese Räume lediglich als Abstell- oder Lagerräume genutzt werden können.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 153.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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