Penthouse zum Kauf 425.000 € 2 Zimmer 62,9 m² 4. Geschoss frei ab sofort Konradinstraße 19 Tempelhof Berlin 12105

Penthouse zum Kauf
425000 €
6.758 €/m²
2 Zimmer • 62,9 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Neu - DG- Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Blick auf Park - 2-Zimmer

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss in der Konradinstraße 19.

Die Arbeiten sind bald abgeschlossen und die Einheit erstrahlt vor dem Erstbezug in neuem Glanz.

Die 62,89 m² sind auf einen großen Wohn- Küchenraum mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, einen Eingangsbereich und einem Bad mit Dusche aufgeteilt.

Besonders zu erwähnen sind die teilweise sehr hohen Decken mit Dachfenster, das Echtholz-parkett, die bodentiefe Dusche wie auch die großen Fliesen in den Badezimmern.

Die Einheit wird über einen neuen Wärmetauscher mit Fußbodenheizung mit der nötigen Wärme versorgt.

Die Wohn-Küche und das Schlafzimmer haben ebenfalls den Luxus einer Klimatisierung. Hier sind die Leitungen in den Wänden verlegt worden und nur die Innengeräte sind oberhalb der Eingangstüren sichtbar.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
offene Küche
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

6.757,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Umsatzsteuer
3 % vom Kaufpreis, zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, d.h. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, fällig und zahlbar vom Erwerber nach BGB § 656c bei Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

471.750 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

46.750 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.500 €

Provision für Käufer (3%)

12.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Konradinstraße 19, Tempelhof, Berlin (12105)

Tempelhof-Schöneberg ist ein zentral gelegener Bezirk im Süden Berlins. Er vereint urbane Vielfalt mit grünen Rückzugsorten und historischer Architektur.

Die Immobilie liegt im Berliner Ortsteil Tempelhof unweit des Teltowkanals und ist verkehrsgünstig gelegen.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Tempelhofer Damm, eine der Hauptverkehrs-achsen Berlins, verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungsangeboten.

Der Tempelhofer Hafen (ein beliebtes Einkaufs- und Freizeitareal) ist bei einem kleinen Spaziergang entlang des Grünbereichs des Kanals in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße direkt mit Blick über den Alarichplatz. In der näheren Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die Busstation Attilaplatz.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jahnke Immobilien GmbH

Adornostraße 31, 14612 Falkensee

Herr Mark Christoph JahnkeDein Kontakt

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