Ihr perfektes Zuhause in bester Lage: Exklusive Architektenvilla
Ihr perfektes Zuhause in bester Lage: Exklusive Architektenvilla
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses moderne, durchdachte Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in der Rue des Romains in Bertrange.
Die zeitgemäße Architektur und die hervorragende Lage werden Sie sofort überzeugen.
Eine moderne Erdwärmeheizung garantiert niedrige Betriebskosten in diesem Niedrigenergiehaus der Energieklasse AA.
Auf insgesamt ca.242m² Wohnfläche, sowie ca.169m² Nutzfläche entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und einer privaten Elternsuite im Staffelgeschoss.
Durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss bietet die große, offene Wohnküche viel gestalterischen Freiraum. Hier befindet sich zudem ein Gäste-WC und ein Büro, das auch zur Nutzung als Gästezimmer geeignet ist.
Von der Doppelgarage gelangen Sie über eine Klimatür auch direkt ins Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss finden Sie auf der großen Galerie ausreichend Platz, um dort bequem ein Studio oder einen offenen Fernsehbereich unterzubringen.
Details auf einen Blick:
- Erdgeschoss: Büro/Gästezimmer
- Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
1. Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
-Ein Badezimmer
- Studio oder Büro/Fernsehbereich auf der Galerie
2. Obergeschoss:
- Exklusive Elternsuite mit Schlafzimmer, direktem Terrassenzugang, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer inklusive Infrarotsauna.
Die gemütliche Bibliothek ergänzt diese Etage.
Das Haus in unterkellert. Hier finden Sie neben Kellerräumen einen Wellnessbereich und einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum.
Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Die Außenanlagen sind bei Übergabe komplett fertiggestellt: Hauszugang, Hauszufahrt und Terrassen - alles ist bezugsfertig
Über folgenden Link gelangen Sie zu unseren Immobilienangeboten:
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2973000 €2.973.000 €
12.285,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Bertrange (8041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumhafte Villen in Bertrang!
Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Bertrange, Luxemburg, wo modernes Leben und natürliche Schönheit aufeinander treffen.
Entdecken Sie unsere exklusiven Villen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs zu errichten.
Warum Bertrange? Ideale Lage: Bertrange liegt nur wenige Minuten von der pulsierenden Hauptstadt Luxemburg-Stadt entfernt und bietet dennoch die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kleinstadt.
Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen. Exzellente Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und öffentlichem Nahverkehr. Naturnah und Erholsam: Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, entdecken Sie die umliegenden Parks und Wälder oder entspannen Sie einfach in Ihrem eigenen Garten.
Bertrange bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Jetzt ist die Zeit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.
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Wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihres Bauprojekts.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! in Bertrange, Luxemburgs Premium-Wohnlage!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 1.23, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 4.82
