Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit Vollkeller in NMS-Faldera!
Namens und im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diesen Bungalow mit einem knapp 400 m² großen Grundstück in Neumünster-Faldera zum Kauf an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelles Wohnen auf einer Ebene. Dieser Bungalow wurde über die Jahre hinweg nur wenig renoviert und bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer mit einem Gespür für Gestaltung und Wertentwicklung.
Der geflieste Eingangsbereich empfängt Sie funktional - von hier aus gehen alle Räumlichkeiten des Hauses ab. Rechtsseitig befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Auf der linken Seite liegen das innenliegende Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, die sich - wie große Teile des Hauses - noch im Originalzustand befinden. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Einbauküche. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von einer breiten Fensterfront, die viel Licht spendet und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet hier zusätzlichen Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vorratsraum, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit eigenem Tresen - ideal für gesellige Abende oder kreative Projekte. Im Heizungsraum ist auch die Ölheizung untergebracht. Ein Waschraum mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück wird aktuell von zwei Parteien genutzt und ist bislang nicht sichtbar getrennt. Die Grundstücksgrenze ist durch einen Grenzstein markiert, ein Zaun zur klaren Abgrenzung muss durch den neuen Eigentümer gezogen werden.
Dieses Objekt ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit dem langfristigen Wunsch nach einem individuell gestaltbaren Zuhause auf einer Ebene. Wer bereit ist, seinen Wohntraum zu verwirklichen, findet hier ein Haus mit Zukunft und vielen Möglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
398 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.993,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Faldera, Neumünster (24537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neumünster - die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins mit rund 80.000 Einwohnern zwischen Hamburg und Kiel. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Die A7 ist nur wenige Autominuten entfernt. Egal ob der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, ein Kinobesuch oder doch der Shopping-Trip in der Innenstadt oder im Designer-Outlet-Center - hier ist für jeden etwas dabei.
Mikrostandort: NMS-Faldera Dieser Bungalow liegt im Neumünsteraner Stadtteil Faldera, welcher von einer hohen Anzahl an Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt ist. Ebenso wird hier eine typische Infrastruktur für den Alltag geboten: Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil selbst bzw. in der mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichenden Innenstadt. Gleichzeitig schließt es an den grünen Falderapark, sodass gleich Stadtleben und Natur vereint werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,83 m², Gesamtfläche: 199,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
