Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 180 m² 3.000 m² Grundstück frei ab sofort Lange Reihe 16 Lüdershagen 18314

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.639 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 3.000 m² Grundstück • frei ab sofort

Verkauft wird ein Haus in Lüdershagen

Die jungen Eigentümer haben 2018 das Haus gekauft und mit grundlegenden Sanierungsmaßnahmen begonnen. Aus beruflichen Gründen, Umzug, wird das Objekt nun verkauft, schweren Herzens. Ein Teil des Hauses kann bereits zum wohnen genutzt werden, der andere Teil muss noch umgebaut/saniert werden. Entstehen könnten hier über 200 qm Wohnfläche!!!! Außerdem wartet ein großer Garagenkomplex auf geübte und findige Bastler. Das Grundstück ist mit 3000 qm reichlich groß, super Südlage, mit allerlei Hobby´s denen man hier frönen kann. Der Teich könnte durch ausbaggern wieder in Betrieb genommen werden, also eine kleine Oase in Lüdershagen.

Merkmale

frei ab sofort
3.000 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Carports, 6 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Terrassen (gesamt 30 m²)
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1939
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
Heizungsartindividuell: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.638,89 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen je 3,47 % incl. Mwst auf den beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

328.837 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

33.837 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,47%)

10.237 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lange Reihe 16, Lüdershagen (18314)

Lüdershagen liegt in Vorpommern, 17 Autominuten von Ribnitz und 30 Autominuten bis Stralsund. Barth ist ca. 20 Autominuten entfernt, somit ist die Ostsee auch nicht weit entfernt.

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Über den Anbieter

Paul Spiller Immobilien & Hausverwaltung e.K.Maklerbüro

Alt Bartelsdorfer Str. 18 b, 18146 Rostock

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Online-ID: 2n4nx5k

Referenznummer: S33-19-02-2026

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