3 Zimmer • 139 m² • 411 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
590000 €590.000 €
4.245 €/m²
3 Zimmer • 139 m² • 411 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfrei: Charmante Doppelhaushälfte in attraktiver Waldrandlage von Rückersdorf
Herzlich willkommen in Rückersdorf!
Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Garten in attraktiver Waldrandlage.
Die charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Familienleben brauchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² und zusätzlicher Ausbaureserve ist jede Menge Platz für die ganze Familie vorhanden.
Auf dem schön gelegenen 411 m² großen Grundstück finden Sie und Ihre Kinder genügend Raum zum Gärtnern, Entspannen und Spielen in Ihrer eigenen grünen Oase.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich des Wohnzimmers.
Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, welches sich ideal als Garderobe oder als Abstellbereich nutzen lässt. Das gesamte Erdgeschoss ist pflegeleicht gefliest.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses, hier stehen Ihnen ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon/Wintergarten sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC zur Verfügung.
Im Spitzboden befindet sich eine bereits vorbereitete Ausbaureserve. Der Raum ist aktuell noch nicht beheizt und noch nicht vollständig ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Potenzial für ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Die Immobilie wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) eingebaut. Die übrige Ausstattung und Gestaltung entsprechen überwiegend dem Baujahr. Sie haben hier die Chance Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt zu modernisieren und Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Selbstverständlich ist die Immobilie voll unterkellert, sodass Sie ausreichend Stauraum zur Verfügung haben. Ihr Auto findet seinen Platz ganz bequem in der abschließbaren Garage.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Rückersdorf. Ihr neues Zuhause kann ab sofort bezogen werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause und die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freuen sich auf Sie!
Merkmale
frei ab sofort
411 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 73 m²)
Garage
2 WCs, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.244,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
622.450 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
32.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Entensee, Rückersdorf (90607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Waldrandlage von Rückersdorf. Die Gemeinde zählt zum Einzugsbereich der Metropolregion Nürnberg und verfügt mit zwei Bahnstationen sowie kurzen Wegen zu den Autobahnen A3 und A9 über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Einzelhandelsangebot stehen in den benachbarten Städten zur Verfügung.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der unmittelbaren Lage am Waldrand. Zahlreiche Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Erholungssuchende kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten.
Weitere Informationen
Der Käufer erwirbt die Immobilie provisionsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohnhaus und die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freuen sich auf Sie!
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
