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446.900 €
4 Zimmer  •  110,4 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
446900 €
4.049 €/m²
4 Zimmer  •  110,4 m²  •  2. Geschoss

Attraktive Neubauwohnung in Echternacherbrück

In einer besonderen Wohnlage von Echternacherbrück, fußläufig an Wanderwege und Radwege wird in 2023 eine neues Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten errichtet.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:

- Attraktiver & großzügiger Grundriss
- Große Fenster, 3 Fachverglasung
- Elektrisch betriebene Rolladen
- Großzügiger Balkon
- Fußbodenheizung mit seperat gesteuerten Raumthermostaten
- Fußböden frei wählbar nach Baubeschreibung
- Repräsentative Raumhöhen
- Innentüren frei wählbar nach Baubeschreibung
- Badezimmer mit hochwertigen Objekten
- Große Dusche als Walk in/ begehbar
- Photovoltaikanlage zur Einspeisung des Allgemeinstroms und der Wärmepumpe

Weitere Informationen auf Anfrage.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
446900 €
4.049,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
478.184 €1
Kaufpreis
446.900 €
Notarkosten (1,5%)
6.704 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Echternacherbrück (54668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Arend GmbH
Arend GmbHMaklerbüro
Mötscher Str. 6a, 54634 Bitburg
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Partnerschaft
Herr Johannes ArendDein Kontakt
Online-ID: 2lpah5p
Referenznummer: EB_24
Arend GmbH
Arend GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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