Raumwunder in ruhiger Lage: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Vollkeller
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf vier Zimmer über zwei Etagen.
Sie betreten das Haus über die Hochparterre und gelangen zunächst in einen kleinen Windfang, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus sind sämtliche Räume dieser Ebene bequem erreichbar. Rechter Hand befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Laminatboden, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Geradeaus liegt die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zwischen Küche und Wohnzimmer besteht eine praktische Durchreiche, die kurze Wege ermöglicht und beide Räume funktional miteinander verbindet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auch hier erschließt ein Flur alle Räume dieser Etage. Auf der rechten Seite befindet sich ein Ankleidezimmer. Daneben liegen zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Bidet ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres WC zur Verfügung.
Eine weitere Treppe führt in den Dachboden. Dieser eignet sich ideal als zusätzliche Lagerfläche, Spielzimmer oder Hobbyraum und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss überzeugt durch seine praktische Aufteilung und verfügt sowohl über einen Zugang zur Straße als auch zum Garten. Neben einem großen Abstellraum stehen ein separater Wäscheraum, ein weiterer Flurbereich mit zusätzlicher Lagerfläche sowie ein Raum für den Heizöltank zur Verfügung.
Der Garten wird durch ein Gartenhaus ergänzt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
110 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Die Ausstattung der Immobilie entspricht einem mittleren Standard. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer bzw. WC.
Die Fenster sind als zweifach verglaste Holzfenster ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Der Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet. Zudem sind ein Stromanschluss sowie eine Grundwasserpumpe vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.653,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhof, Bremen (28237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gröpelingen ist ein westlich der Bremer Innenstadt gelegener Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und urbaner Prägung. Die Entfernung in die Bremer City beträgt ca. 5-6 km; die Anbindung erfolgt sowohl über den Individualverkehr als auch über den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im direkten Umfeld vorhanden. Ergänzend bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Waterfront Bremen ein umfangreiches Einzelhandels- und Freizeitangebot.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sind in der Regel fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Grün- und Freiflächen sowie das Weserufer bieten Möglichkeiten zur Naherholung. Insgesamt handelt es sich um einen infrastrukturell gut erschlossenen Stadtteil mit urbanem Charakter und stabiler Versorgungsstruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundsteuer beträgt ca. € 330,00 p.a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
