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Grundstück zum Kauf75000 €75.000 €62,40 €/m²1.202 m² Grundstück
75000 €75.000 €
62,40 €/m²
1.202 m² Grundstück
Zentral gelegenes Baugrundstück mit hohem Bebauungspotenzial in Kirchbach.
Im Herzen von Kirchbach in der Steiermark liegt dieses ca. 1.202?m² große Grundstück in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur. Es ist zur Gänze als Bauland "Wohnen Allgemein" gewidmet und bietet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 hohes Entwicklungspotenzial.
_DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:_
* Zentrale, ruhige Lage im Ortskern von Kirchbach.
* Alle wesentlichen Nahversorger und Schulen fußläufig erreichbar.
* Nur ca. 25 Minuten nach Graz.
* Grundstücksgröße: ca. 1.202?m².
* Widmung: Bauland "WA - Wohnen Allgemein".
* Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,8 - bis zu ca. 960?m² BGF.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ca. 1.202?m² und befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Kirchbach in der Steiermark.
Die Widmung als Bauland "Wohnen Allgemein" erlaubt eine vielseitige Bebauung.
Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 ist eine maximale Bruttogeschossfläche von rund 960?m² denkbar - abhängig von baurechtlichen Rahmenbedingungen wie Abständen, Ortsbildschutz und raumplanerischen Vorgaben.
Teile des Grundstücks liegen innerhalb eines als Sanierungsgebiet (IM - Immissionen) ausgewiesenen Bereichs. Die Erschließung ist teilerschlossen. Die Zufahrt erfolgt über benachbarte Grundstücke und ist grundbücherlich gesichert. Es besteht auch für ein Nachbargrundstück ein entsprechendes Wegerecht über das zu hier angebotene Grundstück.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Feldbach oder Graz.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Thomas Miedl
+43 664 21 98 050 [tel:+436642198050]
t.miedl@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:_
* Zentrale, ruhige Lage im Ortskern von Kirchbach.
* Alle wesentlichen Nahversorger und Schulen fußläufig erreichbar.
* Nur ca. 25 Minuten nach Graz.
* Grundstücksgröße: ca. 1.202?m².
* Widmung: Bauland "WA - Wohnen Allgemein".
* Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,8 - bis zu ca. 960?m² BGF.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ca. 1.202?m² und befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Kirchbach in der Steiermark.
Die Widmung als Bauland "Wohnen Allgemein" erlaubt eine vielseitige Bebauung.
Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 ist eine maximale Bruttogeschossfläche von rund 960?m² denkbar - abhängig von baurechtlichen Rahmenbedingungen wie Abständen, Ortsbildschutz und raumplanerischen Vorgaben.
Teile des Grundstücks liegen innerhalb eines als Sanierungsgebiet (IM - Immissionen) ausgewiesenen Bereichs. Die Erschließung ist teilerschlossen. Die Zufahrt erfolgt über benachbarte Grundstücke und ist grundbücherlich gesichert. Es besteht auch für ein Nachbargrundstück ein entsprechendes Wegerecht über das zu hier angebotene Grundstück.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Feldbach oder Graz.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Thomas Miedl
+43 664 21 98 050 [tel:+436642198050]
t.miedl@aktivit.org
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- 1.202 m² Grundstück
- Garten
- teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
62,40 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Kirchbach in Steiermark (8082)
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage im Ortskern von Kirchbach in der Steiermark. Die gute Erreichbarkeit von Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und medizinischen Diensten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Direkt im unmittelbaren Umfeld des Grundstücks sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in nur 800?m Entfernung, eine Metzgerei ist sogar nur rund 240?m entfernt. Auch Banken (180?m), die Post (610?m), eine Trafik (450?m) sowie zwei Tankstellen (je ca. 430?m und 600?m) liegen bequem in Gehweite. Eine Bäckerei ist etwa 4,7?km mit dem Auto entfernt, während eine Drogerie erst in über 5?km Distanz erreichbar ist.
Das gastronomische Angebot ist ebenfalls breit gefächert: Restaurants und Cafés sind in weniger als 600?m erreichbar. Eine Bar befindet sich nur 400?m entfernt, während ein gemütliches Weinlokal in rund 5,8?km Entfernung mit dem Auto zu finden ist.
In der nächstgelegenen Stadt Sankt Stefan im Rosental - etwa 6?km entfernt - finden sich weiterführende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter zwei große Supermärkte, Apotheken, ein medizinisches Trainingszentrum sowie weitere Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen wie eine öffentliche Bibliothek und ein Museum im nahegelegenen Kirchberg an der Raab (ca. 11,6?km mit dem Auto) erweitern das regionale Angebot.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Familien mit Kindern profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot im Ort. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 760?m entfernt, eine Volksschule sowie eine Mittelschule liegen sogar nur 450?m vom Grundstück entfernt. Auch die Polytechnische Schule ist innerhalb derselben Distanz erreichbar.
Sankt Stefan im Rosental bietet zusätzliche Schulen, darunter eine weitere Volksschule und Neue Mittelschule (jeweils ca. 6,5?km entfernt). Für höhere Bildungsabschlüsse sowie Studienangebote bieten sich die Universitäten und Fachhochschulen in Graz an, das mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar ist.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 280?m Entfernung. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in größerer Entfernung und ist mit dem Auto in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Größere Städte wie Leibnitz und Feldbach (20 Min.) oder die steirische Landeshauptstadt Graz (25 Min.) sind gut erreichbar und bieten ein umfassendes Infrastruktur-, Bildungs- und Freizeitangebot.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Direkt im unmittelbaren Umfeld des Grundstücks sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in nur 800?m Entfernung, eine Metzgerei ist sogar nur rund 240?m entfernt. Auch Banken (180?m), die Post (610?m), eine Trafik (450?m) sowie zwei Tankstellen (je ca. 430?m und 600?m) liegen bequem in Gehweite. Eine Bäckerei ist etwa 4,7?km mit dem Auto entfernt, während eine Drogerie erst in über 5?km Distanz erreichbar ist.
Das gastronomische Angebot ist ebenfalls breit gefächert: Restaurants und Cafés sind in weniger als 600?m erreichbar. Eine Bar befindet sich nur 400?m entfernt, während ein gemütliches Weinlokal in rund 5,8?km Entfernung mit dem Auto zu finden ist.
In der nächstgelegenen Stadt Sankt Stefan im Rosental - etwa 6?km entfernt - finden sich weiterführende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter zwei große Supermärkte, Apotheken, ein medizinisches Trainingszentrum sowie weitere Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen wie eine öffentliche Bibliothek und ein Museum im nahegelegenen Kirchberg an der Raab (ca. 11,6?km mit dem Auto) erweitern das regionale Angebot.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Familien mit Kindern profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot im Ort. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 760?m entfernt, eine Volksschule sowie eine Mittelschule liegen sogar nur 450?m vom Grundstück entfernt. Auch die Polytechnische Schule ist innerhalb derselben Distanz erreichbar.
Sankt Stefan im Rosental bietet zusätzliche Schulen, darunter eine weitere Volksschule und Neue Mittelschule (jeweils ca. 6,5?km entfernt). Für höhere Bildungsabschlüsse sowie Studienangebote bieten sich die Universitäten und Fachhochschulen in Graz an, das mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar ist.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 280?m Entfernung. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in größerer Entfernung und ist mit dem Auto in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Größere Städte wie Leibnitz und Feldbach (20 Min.) oder die steirische Landeshauptstadt Graz (25 Min.) sind gut erreichbar und bieten ein umfassendes Infrastruktur-, Bildungs- und Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
WESENTLICHE HINWEISE.
Es liegen im Grundbuch Eintragungen Wegerechten (Gehen, Fahren, etc.) vor. Sowohl zu Gunsten der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft als auch für eine benachbarte Liegenschaft.
Eine genaue Prüfung des Grundbuchs wird empfohlen, gerne unterstützen wir Sie dabei.
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 1.202,00 m², Bundesland: Steiermark
Es liegen im Grundbuch Eintragungen Wegerechten (Gehen, Fahren, etc.) vor. Sowohl zu Gunsten der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft als auch für eine benachbarte Liegenschaft.
Eine genaue Prüfung des Grundbuchs wird empfohlen, gerne unterstützen wir Sie dabei.
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
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Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
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