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204000 €204.000 €

2.458 €/m²

2 Zimmer  •  83 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen exklusiv ein Ein-Zimmer-Apartment in einem eleganten Neubau im Süden Sofias, in unmittelbarer Nähe zum Zoo, mit schneller Anbindung an den Philip-Kutev-Boulevard und nur wenige Minuten vom Südpark entfernt. Die Lage vereint Ruhe und Grün mit optimaler Anbindung an wichtige Orte der Stadt - das Paradise Center und die Metrostation Vitosha sind nur 950 m entfernt.



Im Bau!

Geplante Fertigstellung - Dezember 2027.



Eigenschaftsparameter:

? Etage - 2;

? Gesamtfläche - 82,98 m²;

? Aufteilung: Wohnzimmer mit Kochnische, komfortables Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse im Loggia-Stil;

? Die Immobilie wird gemäß bulgarischem Zivilgesetzbuch vermietet, wobei die Möglichkeit der vollständigen oder teilweisen Fertigstellung nach einem individuellen Innenausbauprojekt mit Unterstützung professioneller Designer besteht;

? Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.



Das Gebäudekonzept umfasst moderne Architektur, eine geringe Anzahl praktischer Wohnungen, hohe Energieeffizienz und technologische Lösungen, die auf Komfort, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten abzielen.



Technologien und Energieeffizienz:

? Energieklasse A - niedriger Energieverbrauch und optimale Kosten;

? vorgefertigte Installationen für Wärmepumpensysteme;

? Fußbodenheizung in allen Wohnungen installiert;

? hocheffiziente Lösung für Heizung, Kühlung und Warmwasser;

? Photovoltaikanlage für Gemeinschaftsbereiche.



Aufbau und Ausführung:

? Keramikfassade mit langer Haltbarkeit;

? Französische Fenster mit maximaler Verglasung;

? Aluminiumverbindungen höchster Qualität;

? zusätzliche Schalldämmung für Ruhe und Komfort;

? dezente Fassaden- und Gartenbeleuchtung;

? luxuriöse Gemeinschaftsbereiche nach individuellem Innendesign;

? aufwendig gestalteter, umzäunter Garten;

? Tiefgarage mit direktem Zugang;

? beschränkter Zugang und Videoüberwachung;

? Möglichkeit einer individuellen Ladestation neben einem Parkplatz oder einer Garage.



Parkgebühren (Preise exkl. MwSt.):

? Außenstellplatz - ?35.000 / BGN 68.454.

? Tiefgaragenstellplatz - ?39.000 / BGN 76.277.

? Tiefgarage - ?45.000 / BGN 88.012.



Zahlungsmodalitäten:

Schema 1

? 30 % bei Vertragsabschluss;

? 30 % für Act 14;

? 30 % für Act 15;

? 10 % für Act 16.



Schema 2

? 60 % bei Vorvertrag;

? 30 % für Act 15;

? 10 % für Act 16;



Schema 3

? 90 % mit einem Vorvertrag;

? 10 % für Act 16.

*Reservierung mit Anzahlung möglich.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne