Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einer äußerst gefragten Umgebung Steinhudes und vereint Ruhe, Naturnähe sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mit seinen 691 m² eignet es sich perfekt für den Bau einer stilvollen Stadtvilla mit weitläufigem Raumangebot für Familien.
Die exklusive Lage überzeugt durch die direkte Nähe zur Badeinsel - nur etwa 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Hier erleben Sie Wohnen am Wasser und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen rasch und unkompliziert zu erreichen.
?? Ihr Wunschobjekt: City Villa 2
Die City Villa 2 bietet modernes, komfortables Wohnen auf zwei Ebenen mit großzügigem Platzangebot für die ganze Familie.
Durchdacht geplante Räume sorgen für offene Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich und schaffen so ein helles, kommunikatives Wohngefühl - ideal für gemeinsame Zeiten mit Ihren Liebsten.
Ein besonderes Highlight ist das helle, großzügige Badezimmer, das für alle Bewohner Komfort und Wohlbefinden bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Balkon - so findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
?? Bautechnik und Ausstattung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe ? Effiziente Bauweise nach aktuellem Energiestandard ? Perfektes Zusammenspiel von Komfort und niedrigen Unterhaltskosten
?? Auf einen Blick
? 691 m² Grundstücksgröße ? Circa 200 Meter Entfernung zur Badeinsel ? Ruhige und zugleich zentrale Lage ? Moderne Stadtvilla mit großzügigem Wohnkonzept ? Ideale Kombination aus Naturverbundenheit und zeitgemäßem Wohnen
??? Bau mit Allkauf - Ihr Plus an Sicherheit
Allkauf steht für verlässliche Planung und maximale Sicherheit beim Hausbau.
? Kurze Lieferzeiten ? Verbindliche Fertigstellungstermine ? Fester Preis ohne versteckte Kosten ? Planungssicherheit von Anfang bis Ende ? Transparente Prozesse
So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Eigenheim freuen und darauf vertrauen, dass alles nach Ihren Vorstellungen abläuft.
?? Ihr Ansprechpartner: Fabian Knapp
Ihr persönlicher Experte für Neubau- und Grundstücksberatung
Telefon 0176 61712720
Merkmale
691 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Unser Angebot beinhaltet alles Wichtige für Ihr künftiges Traumhaus: das Grundstück, das bereits errichtete Haus samt Bodenplatte, Bodengutachten, Vermessung, Architekturleistungen und sämtliches Baumaterial - für ein sofort bezugsfertiges Eigenheim.
Auf Wunsch können Sie zusätzliche Serviceleistungen wie erfahrene Elektriker oder Heizungs- und Lüftungsexperten von allkauf dazu buchen.
Im Preis des Ausbauhauses enthalten sind zahlreiche Extras:
- Grundstückskosten - Bodenplatte - Architekturleistungen - Energieeffizienz nach Standard 55 - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit - Dreifach verglaste Fenster - Rollläden aus Aluminium - Rauchwarnmelder - Treppe aus Echtholz - Vorbereitung für Photovoltaikanlage (bei Beauftragung des Elektrikerpakets) - Bau-Sicherheits-Paket und Elementarversicherung
Folgende Ausbaustufen stehen zur Auswahl:
AUSBAUPAKET 1:
- Haustechnikpaket inklusive Leitungen - Heizungsanlage und Elektrikpaket - Dämm- und Beplankungspaket - Solaranlage für Warmwasserbereitung - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:
- Sanitärausstattung - Fliesenarbeiten und Fensterbänke - Innentüren mit Zargen - Bodenbeläge und Tapeten - iPad mit digitaler Ausbauanleitung (entfällt bei schlüsselfertiger Ausführung)
Nicht im Angebot enthalten sind Hausanschlusskosten, Baunebenkosten sowie Arbeitslohn für den Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
755999 €755.999 €
3.850,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
835.908 €1
Kaufpreis
755.999 €
Kaufnebenkosten
79.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.340 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.989 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhude, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir realisieren Ihr allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen entsprechen, unterstützen wir Sie mit unserer Grundstücksbörse und erfahrenen Partnern bei der Grundstückssuche. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!
Liebe Bauinteressierte,
Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden zu begleiten! Als besonderen Service bieten wir Ihnen nach Vertragsabschluss eine kostenlose Grundstückssuche an. Unser engagiertes Team setzt alles daran, das passende Grundstück nach Ihren individuellen Vorstellungen zu finden. Uns ist bewusst: Die richtige Lage ist genauso wichtig wie Ihr neues Zuhause selbst. Daher sorgen wir dafür, dass Ihr Bauprojekt mit uns so angenehm und unkompliziert wie möglich abläuft. Herzlich willkommen bei allkauf!
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Beratung sowie eine unverbindliche, kostenlose Angebotserstellung im Musterhaus. Unser Service umfasst:
- Unterstützung bei der Suche nach einem Grundstück, - Festpreis- und Stellplatzgarantie zur optimalen Absicherung bei Bau und Finanzierung.
- Individuelle Planung Ihres Hauses nach Ihren Wünschen - Möglichkeit zum Eigenleistungen im Innenausbau - Qualitätsgarantie 'Made in Germany' und 33 Jahre Garantie auf unsere Häuser - Flexible Finanzierungslösungen:
- Eigenkapitalfreier Hausbau möglich - Keine Vorauszahlung; Zahlung erfolgt erst nach Abnahme der jeweiligen Gewerke und Ihrer Zustimmung - Sonderzins-Angebote mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Sie bei der Beantragung von Fördermitteln. Bei Ihrem Termin bei uns erwartet Sie eine fachkundige Beratung und persönliche Begleitung während Ihres gesamten Hausbauprojekts.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
