Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage. Die Wohnung bietet ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, eine offene Küche mit Einbauküche und allen gängigen Elektrogeräten sowie einen gemütlichen Balkon. Zusätzlich sorgt der Laminatboden für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Ein Fahrzeug kann bequem auf dem Duplex-Garagenstellplatz geparkt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Raumaufteilung
Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, und einem gepflegten Badezimmer mit Badewanne. Der Flur verbindet die Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und geht fließend in die Küche über, die mit allen gängigen Geräten ausgestattet ist. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum im Freien.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Duplex-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.458 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
271 €271 €
Provision für Käufer
Beim Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
237.615 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
18.615 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3%)
6.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weisendorf (91085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Weisendorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die idyllische Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber.
Weisendorf liegt in der Metropolregion Nürnberg und profitiert von der Nähe zu bedeutenden Unternehmen wie Adidas, Puma und Schaeffler, die ihren Sitz im benachbarten Herzogenaurach haben.
Diese Nähe bietet wirtschaftliche Vorteile, da sie Arbeitsplätze schafft und die lokale Wirtschaft stärkt.
Zudem verfügt Weisendorf über Gewerbegebiete, die Unternehmen Ansiedlungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bieten.
Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn A3 und zum Flughafen Nürnberg, erleichtert den Zugang zu nationalen und internationalen Märkten.
Die niedrige Arbeitslosenquote im Landkreis Erlangen-Höchstadt unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität der Region.
Insgesamt bietet Weisendorf somit attraktive Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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