Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 59,1 m² 2. Geschoss Wechloy Oldenburg 26129

Wohnung zum Kauf
225000 €
3.808 €/m²
2 Zimmer • 59,1 m² • 2. Geschoss

Vermietete Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon in bester Unilage

Vermietete Architektenwohnung im Dachgeschoss eines 2001 fertiggestellten Mehrfamilienhauses (5 Einheiten), welches Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthält.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2014 für derzeit 530,00 € (letzte Erhöhung zum 01.10.2023) zuzüglich Nebenkosten vermietet.

Merkmale

Bezug: vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Mauerwerk: Gestrichener Putz mit Wärmedämmung aus dem Baujahr, umfangreiche Fassadenaufbereitung in 2022
Dach: baujahrestypisches Flachdach mit Schweißbahnen und Dämmung
Fenster: Ansprechende Groß- und Sonderformatfenster (Holz bzw. Kunststoff) mit Wärmeschutzverglasung (1,1)
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine Hybridheizung (Wärmepumpe und Gas, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2020)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 102,1 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 2002 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypisches Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Lichtkuppel
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Zustand: sehr gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

3.808,40 €/m²

Hausgeld

366 €

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

247.275 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

22.275 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (2,9%)

6.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wechloy, Oldenburg (26129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Wechloy in unmittelbarer Nähe zur Universität.

Es handelt sich um eine ruhige und sehr gefragte Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,5 km (Luftlinie).

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5

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Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KGMaklerbüro

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

Partnerschaft

Herr Christian HorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mwu454

Referenznummer: 5281_1

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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