1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Dreikönigstraße 1,3, Innenstadt, Erlangen (91054)
In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, wird das unter Ensembleschutz im Sanierungsgebiet stehende historische Gebäude, nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig und stilvoll saniert.
Unser grüner und ruhger Innenhof rundet die sehr gute Lage ab.
Aufgrund der Lage ist auch die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut.
Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B.: Bilder zum Bautenstand, aktuelle Preisliste sowie alle Grundrisse des Bauvorhabens einsehen.
Weitere Informationen
Immobilie
Da die Immobilie unter Ensembleschutz steht und sich im Sanierungsgebiet befindet, ist eine steuerlich erhöhte Abschreibung nach § 7h EStG möglich.
Der Baubeginn erfolgt im IV. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im Frühjahr 2027.
Unsere Büroeinheit Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Zugang. Die Einheit ist zur ruhigen Dreikönigstraße sowie zu unserem grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Der ruhige und grüne Innenhof dient den Mitarbeitern und den Bewohnern zur Entspannung und Erholung.
Besichtigungstermine
Sehr gerne stehen wir für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin auf unserer Baustelle zur Verfügung.
Sonstiges
Die dargestellten Bürobilder sind Beispielbilder.
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder groß fahrlässigem Verhalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, Sanierungs-Afa
