Eigentumswohnung im Erstbezug - Aufzug und Tiefgarage
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in einem modernen Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Fluss Ryck. Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2025 vorgesehen, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2027. Die Wohnung bietet einen hochwertigen Erstbezug und richtet sich an Paare oder Singles, die modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage schätzen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 61,92?m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden garantieren einen hohen energetischen Standard, Schallschutz und zusätzlichen Komfort.
Das stilvoll gestaltete Bad verfĂĽgt sowohl ĂĽber eine ebenerdige Dusche als auch ĂĽber eine Badewanne - perfekt fĂĽr Erholung und Alltagstauglichkeit zugleich.
Zur weiteren Ausstattung gehören: - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum - barrierefreier Personenaufzug mit Verbindung zur Tiefgarage - ruhige und zugleich zentrale Wohnlage am Ryck
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 35.500?€ erworben werden - komfortabel und sicher.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Natur ebenso wie durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Design, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Wohnlage - ein ideales Zuhause für alle, die stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert wohnen möchten.
Merkmale
Erdgeschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
- Balkon - Kellerabteil - Personenaufzug - Fußbodenheizung - elektrische Rollladen an allen Fenstern - Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Glasfaser-Anschluss - Tiefgaragenstellplatz optional (35.500,- €)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
348750 €348.750 €
5.632,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
35500 €35.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
376.650 €1
Kaufpreis
348.750 €
Kaufnebenkosten
27.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.231 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nördliche Mühlenvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Greifswald. Geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, überzeugt das Quartier insbesondere durch seine unmittelbaren Nähe zum Fluss Ryck. Die neu gestaltete Uferpromenade lädt zum Spazieren, Radfahren oder Verweilen ein und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit maritimem Flair.
Dank der zentralen Lage sind die Altstadt, der Bahnhof sowie die Universität und das Universitätsklinikum in wenigen Minuten erreichbar. Der Bebauungsplan 55 sieht eine hochwertige und durchdachte Entwicklung des Areals vor, was das gesamte Umfeld zusätzlich aufwertet. Die Kombination aus Wasserlage, Nähe zur Innenstadt und moderner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der besten Adressen der Hansestadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 65,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,22 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zum Bus: 0.20
