Maritim | Modern | Hochwertig - Maisonette Wohnung in Tönning
Entdecken Sie diese exklusive Maisonette - Wohnung in Tönning, einer idyllischen Hafenstadt unweit von St. Peter-Ording und der Kreisstadt Husum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnambiente. Das Objekt beherbergt insgesamt nur vier Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung, zwei Wohnungen im Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss. Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über einen gemeinschaftlichen Eingang im Erdgeschoss. In der oberen Etage gelangen Sie auf der linken Seite direkt in diese besondere Einheit. Empfangen werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit offenem Flur, der nahtlos in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, von dem Sie die Tönninger Kirche sowie einen Blick in den gepflegten Hinterhof genießen können. Die obere Etage überzeugt durch absolute Ruhe und ein durchdachtes Raumkonzept. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den offenen Galeriebereich, dessen sichtbare Balken eine besondere Atmosphäre schaffen. Ergänzend steht Ihnen hier ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und besticht durch hochwertige Materialien und ein stimmiges Design. Auch die Außenfassade des Hauses wurde mit antikem Verblendermauerwerk gestaltet. Ein Stellplatz ist dem Objekt zugeordnet, und eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen in einer der charmantesten Städte Nordfrieslands.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.437,17 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tönning (25832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Tönning, in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den historischen Marktplatz mit der imposanten Kirche sowie den malerischen Hafen, der zu den schönsten an der Nordseeküste zählt. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die das maritime Flair der Stadt unterstreichen. Tönning selbst überzeugt durch seinen besonderen Charme als historische Hafenstadt an der Eider. Die liebevoll restaurierten Häuser, die langen Deiche und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Gäste. Neben seiner hohen Lebensqualität bietet Tönning alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Tönning ideal gelegen. In nur etwa 20 Minuten erreicht man die Kreisstadt Husum, die mit einem breiten kulturellen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem schönen Hafen punktet. Ebenso schnell gelangt man nach St. Peter-Ording, dessen kilometerlange Sandstrände und weitläufige Dünenlandschaften einzigartig in Deutschland sind. Damit vereint die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch die Nähe zu lebendigen Zentren und touristischen Highlights.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
