Wohnung zum Kauf 119.000 € 1 Zimmer 36,8 m² 5. Geschoss Salomonstraße 25a Zentrum-Ost Leipzig 04103

Wohnung zum Kauf
119000 €
3.231 €/m²
1 Zimmer • 36,8 m² • 5. Geschoss

1-Zimmer-Apartment zentrumsnah zu verkaufen - mit Lift und Einbauküche

- Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage in zentraler Lage
- Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad hat eine Wanne, WC, Waschbecken und WMA. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 leerstehend. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung.

Merkmale

5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

3.231,06 €/m²

Hausgeld

190 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.gesetzl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

132.173 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

13.173 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.545 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salomonstraße 25a, Zentrum-Ost, Leipzig (04103)

Die Wohnung befindet sich in einem 1996 fertiggestelltem Wohnhaus in Czermaks Garten / Ecke Salomonstr. Das Wohnhaus liegt zentral in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gewandhaus, zur Oper sowie zum Hauptbahnhof mit Shopping-Meile! Die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte oder Dienstleister sind durch die Lage ausreichend vorhanden.

Weitere Informationen

Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Besichtigungstermine Sind ab Mitte Februar 2026 möglich.
Mobil: 0172 - 8 29 02 27
Büro: 0341.6880239
Mail: morgenstern-immo@t-online.de
Morgenstern Immobilien Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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