Mehrfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Niederrußbach
Willkommen bei Bero Immobilien!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in 3702 Niederrußbach, Niederösterreich, das mit viel Potenzial und einer attraktiven Lage überzeugt. Dieses Haus bietet auf großzügigen 124 m² Wohnfläche insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder als Anlageobjekt eignen.
Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung mit zwei Bädern und zwei separaten WCs, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die offene Wohnküche ist ein Highlight und schafft einen einladenden Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre und pflegeleichte Handhabung sorgen. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit angrenzender Terrasse, der viel Raum für Erholung, Freizeit und Spiel bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und garantiert bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Der Zubau aus dem Jahre 2013 im hinteren Bereich des Einfamilienhaus hat sich baulich gesenkt und wird als Abrissobjekt angeboten!
Die Lage in Niederrußbach ist ideal für Familien und Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit der nahegelegenen Busverbindung gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten und Schule, was den Alltag erheblich erleichtert.
Der Kaufpreis beträgt 349.000 Euro - ein fairer Preis für ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer familienfreundlichen Umgebung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Niederrußbach zu erwerben.
Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 .
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m
Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m
Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.000m
Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.000m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.814,52 €/m²
Provision für Käufer
12.564,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Niederrußbach (3702)
Dieses Mehrfamilienhaus in 3702 Niederrußbach, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige Lage nahe Stockerau und Großweikersdorf. Infrastruktur wie Arzt, Kindergarten, Schule, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den Bus macht den Standort besonders familienfreundlich und ideal für den Alltag.
