Büro zur Miete - Erstbezug

77,25 Euro pro Quadratmeter77,25 €/m²

1 Zimmer  •  212 m² Bürofläche

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Brahmsplatz, Wien (1040)

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Vermietet wird dieses ausgezeichnete Bürozimmer im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Das Bürozimmer mit ca. 12m2 befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte, Ziviltechniker, Buchhalter,  Immobilienmakler, Immobileintreuh-Inänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Büroraum braucht.

Vorteile:
-    Ruhig gelegen
-    Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
-    Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
-    Empfangszimmer/ Warteraum
-    Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 - Speedtest vom 01.04.2023)
-    Eigener Serverzugang
-    2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
-    Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle)
-    Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, ...
-    Nahe der U1 Taubstummengasse
-    Parkmöglichkeiten am Brahmsplatz
-    Lift vorhanden
-    Büro ist klimatisiert
-    Reinigung durch interne Putzfrau
-    Die Mietdauer ist verhandelbar.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 144 kWh/m²a (Energieklasse D)

Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 1.080,- (inkl. Strom, Gas, Umsatzsteuer, Versicherung, Internet, Server)
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.240,- | Provisionsfrei!

Hinweis: Das Bürozimmer wird untervermietet

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Zoltan Nagy

unter

+436644016308 [tel:+436644016308]

oder

office@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte UMTS Empfang, Nutzfläche: 11,65 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, modernisiert: 2022 Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle