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ClaJu Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Frau Claudia Zundel

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017 ···

Nr. anzeigen

0172/8212392

SECRET SALE - Verspieltes Landhaus mit Scheune in Sackgassenlage im Umland von Wittmund

€ 425.000

Kaufpreis

139 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 027 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26409 Wittmund

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Anwesen liegt ausgesprochen ruhig in einer Sackgasse im Umland von Wittmund, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter. Die Nachbarschaft ist freundlich und aufgeschlossen; hier kennt man sich und schätzt Rücksichtnahme und Zusammenhalt. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit sind die täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

01.03.2026

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Ausstattung: möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

19.11.2025 bis 18.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

165,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Landhaus aus dem Jahr 1910 in klassischer Klinkerbauweise vereint die ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus dem Wohnhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche und einer großzügigen, vielseitig nutzbaren Scheune. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und umfasst rund 1.027...

Ausstattung

Das Haus kann vollmöbliert verkauft werden.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche
- Gäste-WC
- Büro / Gästezimmer
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Scheune

Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Um die...