Helle & gepflegte 3?-Zimmer-Wohnung in Surtal - mit neuen Fenstern
In ruhiger Lage von Surberg, in der Sportplatzstraße 4, erwartet Sie eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büro im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Die ca. 83,66 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Büro, ein modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein weiteres Duschbad, das direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist. Die kleine, funktionale Küche ist bereits vorhanden (diese ist vom Vormieter abzulösen). Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Ausstattung umfasst neue Fenster (2025), neuwertige Fliesen- und Laminatböden. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
- Neue Fenster (2025) - Neuwertige Fliesen- und Laminatböden - Frisch gestrichen - Kleiner Balkon - Stellplatz & Kellerabteil - Familienbad + Gäste-WC + Duschbad - Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.387,78 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.003,92 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3011.76 €3.011,76 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Surtal, Surberg (83362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Sportplatzstraße 4 in Surberg, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer naturnahen Atmosphäre - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Surberg, ein Sportplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten im nahegelegenen Traunstein erreichbar. Die Autobahn A8 sowie der Bahnhof Traunstein bieten eine gute Anbindung in Richtung Salzburg und München.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität im Chiemgau legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere und ausfürliche Informationen oder eine Besichtigung stehen wir ihnen geren zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserrer Begleitung Möglich.
Haben sie Verständnis das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.
Alle Informationen wurden uns von unsrem Auftaggeber übermittelt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,61 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025
