Ebenerdiges Ein- / Zweifam.haus zentral gelegen nahe Ortskern.
EBENERDIGES EIN-/ ZWEIFAMILIENHAUS MIT 192 M² WOHNFLÄCHE AUF BREITEM 840 M² SÜD-/ WEST - GRUNDSTÜCK. ABSOLUT RUHIGE UND ZENTRALE WOHNLAGE NAHE DES SASELER MARKTES (ETWA 750 M).
Der ebenerdige Bungalow mit flach geneigtem Satteldach und Teilkeller wurde im Jahre 1952 errichtet und 1964 durch einen rechtwinkeligen Anbau mit separatem Eingang deutlich erweitert.
Das Haus eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine größere Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, zwei Generationen oder als Zweifamilienhaus. Das Zusammenlegen der beiden Wohneinheiten und von Zimmern ist gut möglich.
Im Jahre 2008 erhielt das gesamte Haus eine neue Dacheindeckung mit neuer Wärmedämmung. Im Vorderhaus wurde 2012 eine neue Küche mit Granitarbeitsplatte eingebaut. Im Jahre 2000 wurden beide Haustüren erneuert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 192 m²
zzgl. Keller mit Vorrats-, Heizungs- und Werkstattraum.
Doppelgarage direkt vor dem Haus.
Energieinformationen:
Beheizung über Gaszentralheizungsanlage. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 340,1 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1952, Anbau 1964, Baujahr Wärmeerzeuger: 1991, 2006; Energieeffizienzklasse: H.
Grundstück:
Das reizvolle Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 840 m² und eine Breite von etwa 26 m. Sehr gute Besonnung.
Merkmale
840 m² Grundstück
2 Badezimmer
Keller
Garage
Das Haupthaus verfügt über einen Wohn- / Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC sowie 4 Zimmer. Die 2. Wohneinheit bietet zwei Zimmer á 20 m² und zwei nebeneinander liegende Zimmer á 6 m², Küche und Vollbad.
Großer Teilkeller mit üblichen Kellerräumen, Vorrats-, Heizungsraum. Doppelgarage vor dem Haus.
Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.619,79 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
768.879 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.879 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.225 €
Provision für Käufer (3,13%)
21.754 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg (22393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Sasel, einem familienfreundlichen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Schulen sowie der Saseler Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Viel Grün sowie ruhige Wohnstraßen mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern prägen den Charakter dieser beliebten Wohnlage.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im 30 km/h -Bereich. In der Nachbarschaft gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser auf großzügigen Grundstücken.
Bevorzugte Wohnlage. Wenige Gehminuten zum Saseler Markt ca. 750 m.
Weitere Informationen
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Courtage / Nebenkosten:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis:
Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.
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