Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

2.799 €/m²

7 Zimmer  •  214 m²  •  6.643 m² Grundstück

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Elsdorf-Westermühlen (24800)

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Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1914 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität - ein Zuhause, das Wärme, Großzügigkeit und Charakter ausstrahlt.

Mit ca. 214?m² Wohnfläche, ca. 284?m² Nutzfläche und einem insgesamt ca. 6.643?m² großen Grundstück - inklusive eines ca. 3.000?m² großen Waldanteils - bietet dieses Anwesen Raum, Freiheit und ein Wohngefühl der besonderen Art.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und gemütlichen Rückzugsorten. Das ca. 47?m² große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für stilvolle Abende, gesellige Runden oder entspannte Lesestunden am Feuer. Die angrenzende offene Küche verfügt nicht nur über Fußbodenheizung, sondern durch die praktische Speisekammer auch über viel zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss runden ein Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad, eine großzügige Werkstatt (ca. 26?m²), Hauswirtschaftsraum und Ankleide den funktionalen Wohnkomfort ab. Hochwertige Vinylböden in den Wohnbereichen und pflegeleichte Fliesen in den Funktionsräumen sorgen für ein stimmiges Wohnambiente.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern, einem Hobbyraum sowie einem modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung viel Platz für Familien, Gäste oder flexible Lebensformen. Der große Lagerraum von ca. 58?m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Archiv oder weitere Ausbaupläne.

Modernisierung (2021) auf aktuellem Stand der Technik:
. Erneuerung der Elektrik, Heizungs- und Wasserversorgung
. neue Gasheizung (öffentliche Gasversorgung)
. Photovoltaikanlage 7,8?kWp mit 7,5?kWh Speicher und Wallbox
. Brauchwassererwärmung per Heizstab
. Glasfaseranschluss

Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien und Outdoor-Fans. Neben Remise, Gartenschuppen, Gartenhütte und Carport für zwei Fahrzeuge erwartet Sie ein eigener Poolbereich mit passender Poolhütte - perfekt für heiße Sommer und entspannte Nachmittage im Freien.
Die ca. 60?m² große Terrasse, davon ca. 30?m² überdacht, bietet zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel und lädt zu Grillabenden, Sonnenstunden oder gemütlichen Frühstücksmomenten ein.
Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude - es ist ein Lebensort. Ein Platz, an dem Natur, Wohnqualität und modernes Leben in ein harmonisches Gleichgewicht treten.
Verfügbar voraussichtlich ab 01.10.2026

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 284,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 2 Etagen