Lagerhalle zur Miete

3500 €3.500 €

Nettomiete zzgl. NK

591 m² Lagerfläche

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Judenau (3441)

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im Bezirk Tulln mit einer Innenfläche von ca. 591 m² sowie einer zusätzlichen befestigten Außenfläche von ca. 736 m².

Die Kombination aus Halle, großzügiger Freifläche sowie mehreren Parkmöglichkeiten macht dieses Objekt ideal für Lager, Handwerksbetriebe, Logistik, Messebau, Fahrzeugabstellung oder materialintensive Gewerbe.

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FLÄCHENAUFSTELLUNG

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Halle / Innenfläche: ca. 591 m²

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Freifläche / Grundstück: ca. 736 m²

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6 separate Parkplätze vor dem Haus

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Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof

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GEEIGNET FÜR

?? Lager & Logistik
??? Bau- & Handwerksbetriebe
??? Messe- & Eventfirmen
?? Fahrzeug- & Geräteabstellung
?? Möbel & Ausstattung
?? Onlinehandel / Versand

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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

?? Großzügige Hallenfläche
?? Befestigte Außenfläche für Rangieren & Abstellen
?? 6 fix zugeordnete Parkplätze
?? Weitere Parkmöglichkeiten im Hof
?? Gute Zufahrtsmöglichkeiten
?? Stromanschlüsse vorhanden
?? Flexible Nutzungsmöglichkeiten
?? Ab März 2026 verfügbar

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MIETKONDITIONEN (RICHTWERT)

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Netto-Miete gesamt: ab ca. € 5.200 / Monat _(verhandelbar je nach Nutzung)_

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Betriebskosten: nach Vereinbarung

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Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

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Provision: lt. Maklergesetz

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LAGE & VERKEHR

Gewerbestandort im Bezirk Tulln mit sehr guter Anbindung:

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Nähe B19 Tullner Straße

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Rasche Anbindung Richtung Tulln, Wien & Krems

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Gute regionale Erreichbarkeit

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SONSTIGES

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Nutzung als Lager & Gewerbe

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Keine Lagerung brandgefährlicher Stoffe

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Verfügbar ab März 2026

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ÜBERGABEZUSTAND

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Liegenschaft wird vollständig leer geräumt übergeben

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Zwei Bars / Theken verbleiben in der Halle

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Keine sonstigen Einbauten oder Inventar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Lagerfläche: 591,00 m², Bundesland: Niederösterreich